안동지원 2024타경1784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 7950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2050.40㎡ (620.2평)

토지면적

2623.00㎡ (793.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 795만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3101만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

소백로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2050.40㎡ (620.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

풍기읍 191-1

호

4층

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재, ‘풍기읍주민자치센터’남동측 인근에 위치하 며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설,농경지 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 근린생활건물 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설설치제한), 공 정설립제한지역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목‘전’이나 실제 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(1)토지는 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 본건 토지상에는 일반건축물 대장상 등재되어 있으며 건물등기사항전부증면서상 적법하게 등기되어 있는 본건 기호(가)건물의 소재하며 근린생활건부지 등으로 이용중인 바, 경매진행 시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 간판 및 휴게시설, 조경수 등의 제시외 물건이 소재하는 것으로 조사 되며, 귀 원의 요청에 따라 제시외 물건의 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하오니 경매진행 시 참고바람. - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도 면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는 바 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 경량철골조 철골조지붕 1층-4층 건물로서 - 외 벽 : 복합판넬 마감, 징크판넬 마감, 인조석붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 및 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 타일붙임 마감 등, - 창 호 : 강화유리 창호 및 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비, 승강기설비, 수전설비 및 화재관련 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에 소재하는 수전설비는 본건 기호(가) 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하오니, 경매진행 시 참고바람. - 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였 는바, 경매진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 1892 · 건물

현황조사

조사

3회

점유

0

점유

3

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 · 2623㎡

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

수OOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

근저당권자

박OO

임차인

강OO

임차인

노OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOOO OOO

임차인

주OOOOOOOO OOOO OOO

점유자

주OOO OOOO OOOO OOO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 · 2623㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 191-1 · 2623㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 1892 · 일반철골구조 철골조지붕 4층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 1층 268.8㎡ 1층 172.15㎡ 1층 71.65㎡ 2층 268.8㎡ 2층 172.15㎡ 2층 71.65㎡ 3층 268.8㎡ 3층 172.15㎡ 3층 71.65㎡ 4층 268.8㎡ 4층 155.77㎡ 4층 71.65㎡ 4층 16.38㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 풍기중학교 · 중학교
• 1137m · 풍기초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
• 156m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
• 192m · 홍삼센터앞 · 124, 224, 23, 24, 324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 영주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 영주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

30억 7950만

매각비용

4619만

배당 가능액

30억 3330만

소유자 잔여

12억 6162만

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