안동지원 2024타경1876-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7048만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

569.44㎡ (172.3평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6000만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

금계로25번길

건물 · 대지권

건물

569.44㎡ (172.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

풍기읍 19-1 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

권OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립 승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 토지소유자(박윤자)와 호별 건물소유자(서민석, 이영순)가 상이 함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계 등은 미상임. ㆍ본건 다세대주택은 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 채무자 권석호의 진술에 의하

부동산표시목록

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

김OO

소유자

서OO

소유자

이OO

유치권자

이OO

임차인

조OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층101호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층101호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층102호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 1층102호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층201호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층201호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층202호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 2층202호 · 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층301호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층301호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층302호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 3층302호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층401호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층401호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층402호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 서부리 19-1 4층402호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 159.98㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 철근콘크리트조 71.18㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
• 350m · 경북항공고등학교 · 고등학교
• 711m · 풍기초등학교 · 초등학교
• 876m · 금계중학교 · 중학교
• 960m · 동양대학교 · 대학교
• 1095m · 풍기중학교 · 중학교

버스

• 127m · 서부3리 · 126, 226, 26
• 334m · 서부리 · 126, 127, 22, 226, 227, 26, 27, 327
• 358m · 서부리 · 127, 22, 227, 27, 327
• 455m · 교촌1리.향교앞 · 126, 226, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-16, 주식회사글러벌자이)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-16 · 주식회사글러벌자이

배당

입찰가 (최저가)

2억 7048만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6642만

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