안동지원 2024타경1906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 4221만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.13㎡ (52.1평)

토지면적

391.00㎡ (118.3평)

제시외면적

28.50

보증금

844만 (최저가의 20%)

청구금액

7664만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

대평로

건물 · 대지권

건물

172.13㎡ (52.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

풍기읍 1-1 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

봉O OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 소재 "태장1교차로" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 업무시설, 숙박시설, 축사, 농경지, 유지, 하 천 및 임야등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 주택 및 사무소건물의 부지로 이용중이며, 지상 일부에 조경되어 있음. 기호(2): 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 시멘트포장된 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2): 본건이 기호(1)이 접하고 있는 상기 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-09-08)(내미곡천)<소하 천정비법>, 소하천예정지(2022-09-08)(내미곡천)<소하천정비법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지이며, 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2013.01.29) 외벽: 치장목재, 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일, 판넬잇기 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1층: 사무소, 2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러 및 화목보일러 설비, 데크시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉢).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 1층은 귀의뢰목록상 용도가 단독주택(창고)이나 실제는 사무소임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 대평로 423 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

0

점유

1

경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1 · 351㎡

경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1

경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1-1 · 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

풍OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

경OOOOOOO

유치권자

박OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

이OO(O)

임차인

정OO

임차인

황OO

점유자

박OO

점유자

이OO

점유자

황OO

채권자

봉O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1 · 대 351㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1 · 대 351㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 대평로 423 · 벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택(창고) 69.84 ㎡ 2층 시멘트벽돌 단독주택 73.79 ㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1-1 · 도로 40㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 1-1 · 도로 40㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 안미곡리 · 127, 227, 27, 28, 327
• 403m · 태장3리 · 127, 227, 27, 52
• 424m · 단촌2리 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-18, 봉화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-18 · 봉화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4221만

매각비용

63만

배당 가능액

4158만

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