안동지원 2024타경2091-2 남산현대아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-27 경매접수
2. 25-06-02 경매개시결정
3. 25-08-29 배당요구종기
4. 26-07-06 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9185만

담당계

2계 · 054-850-5075

도로명주소

구성로142번길

건물 · 대지권

건물

남산현대아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

휴천동 1777 · 29.27㎡ (8.9평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 조암동, 이산면 및 가흥동 소재 부동산으로 주위 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '전'으로 이용중입니다. 기호(3~10, 14, 16,): 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(12~13, 17): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(15): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다. 기호(18): 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하고, '답'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1):본건 북측으로 1~2m포장도로 통해 접근 가능함 (3~7,9,10,16):지적도상 맹지임 (8): 본건 북동측으로 농로 통해 접근 가능함. (12,13): 본건 남서측 및 북동측 통해 접근 가능함. (14,15) : 본건 북동측 농로 통해 접근 가능함. (17):본건 남동측 농로 통해 접근 가능함. (18):본건 남서측 농로 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (5): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> (12,13): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법> (14,18): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭 ,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역<경상북도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (15): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개 ,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상북 도문화재보호조례>,농업진흥구역<농지법> (17): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 영주시 가흥동 소재 "가흥1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 세영리첼아파트 제105동 제8층 제802호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중 16층 1602호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 2)일단지 북측으로 인접한 폭 약 10M의 아스팔트포장도로를 이용하여 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 조암동 72 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-7 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 영주시 대동로 2, 105동 8층802호 (가흥동,세영리첼아파트) · 집합건물
• 목록 12 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 722-7 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 722-8 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 508-6 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 545-2 · 토지
• 목록 16 · 경상북도 영주시 이산면 석포리 937-3 · 토지
• 목록 17 · 경상북도 영주시 가흥동 583 · 토지
• 목록 18 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 506-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 구성로142번길 20, 203동 16층1602호 (휴천동,남산현대아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-6 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-8 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-14 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-15 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 505-16 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 영주시 이산면 신암리 529-12 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 영주시 이산면 석포리 933-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 영주시 조암동 72 · 1187㎡

경상북도 영주시 휴천동 1777 203동 16층1602호

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-6 · 1012㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-8 · 1154㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-14 · 883㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-15 · 1131㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-16 · 764㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 529-12 · 863㎡

경상북도 영주시 이산면 석포리 933-1 · 56㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 505-7 · 843㎡

경상북도 영주시 가흥동 1796 105동 8층802호

경상북도 영주시 이산면 신암리 722-7 · 4581.8㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 722-8 · 775.5㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 508-6 · 1937㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 545-2 · 2000㎡

경상북도 영주시 이산면 석포리 937-3 · 66㎡

경상북도 영주시 가흥동 583 · 2233㎡

경상북도 영주시 이산면 신암리 506-6 · 3537㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

석OO

가압류권자

영OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

영OOOOOOO

임차인

안OO

점유자

강OO

점유자

권OO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 영주시 구성로142번길 20, 203동 16층1602호 (휴천동,남산현대아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 458.190㎡ 2층 458.190㎡ 3층 458.190㎡ 4층 458.190㎡ 5층 446.040㎡ 6층 446.040㎡ 7층 446.040㎡ 8층 446.040㎡ 9층 446.040㎡ 10층 446.040㎡ 11층 446.040㎡ 12층 446.040㎡ 13층 446.040㎡ 14층 446.040㎡ 15층 446.040㎡ 16층 446.040㎡ 17층 446.040㎡ 18층 446.040㎡ 19층 446.040㎡ 20층 446.040㎡ 철근콘크리트조 59.760㎡

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 8556만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 204m · 영주대영중학교 · 중학교
• 371m · 영주대영고등학교 · 고등학교
• 1241m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1242m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1486m · 경북전문대학교 · 대학교

버스

• 271m · 대영중.고 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8
• 291m · 대영중.고앞 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1
• 484m · 철도공사 · 28, 28-2, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 영주시 구성로142번길 20, 203동 16층1602호 (휴천동,남산현대아파트)

감정가

1억 1500만

최저가

8050만 (70%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 8556만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-26 · 영주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

5532만