와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안동지원 2024타경101738-1

경상북도 영주시 지천로 193-10, 3층301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1274만· 감정가 2600만 (49%)

담당계2계054-850-5075

안동지원 2024타경101738-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1274만감정가 대비 49%
감정가
2600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1430만 ~ 1744만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1274만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
토지면적
1.00㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
127만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
2계 · 054-850-5075
도로명주소
지천로

건물 · 대지권

건물
철근 · 다세대주택
대지권
휴천동 193-10 · 1.00㎡ (0.3평)
호
3층301호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주세무서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 3층 301호로서, - 외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 폭 약 6M, 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상에는 연립주택으로 되어있으나 의뢰목록 및 실제로는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-30sd2024.06.05 도달
24-05-30sd2024.05.30 도달

목록

목록 1 · 경상북도 영주시 지천로 193-10, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

공유자 최OO

교부권자 영OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-07 · 경상북도 영주시 지천로 193-10, 3층301호 · 1 (최정화 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 66m신영주교회1, 121, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 21-6, 221, 5, 5-1
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  • 327m꽃동산1, 121, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 21-6, 221, 5, 5-1
  • 334m우체국건너1, 121, 21, 21-2, 21-3, 221, 5
  • 365m영주우체국1, 121, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 21-4, 21-6, 221, 5, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1430만 ~ 1744만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 영주시 지천로 193-10, 3층301호
감정가
2600만
최저가
1274만 (49%)
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
25-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1430만 ~ 1744만중간 추정: 1588만 (최저가 대비 124.7% · 감정가 대비 61.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1274만 × 112~137% = 1430만 ~ 1744만경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,333건 — 중간값 124.7%, 사분위 112.3~136.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.2% — 이 감정가 2600만 기준 약 1591만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영주시›2025년

경상북도 영주시 진행 물건