안동지원 2024타경103499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7278만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

434.30㎡ (131.4평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

5455만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2048만

담당계

2계 · 054-850-5075

도로명주소

번영로24번길

건물 · 대지권

건물

434.30㎡ (131.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

휴천동 193

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주상용건물, 종 교시설, 관공서, 역사, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중이며, 지상일 부에 조경되어 있음. 기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약5-6미터의 포장도로, 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2): 기호(1)이 서측으로 접하고 있는 폭 약2-3미터 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108호선)(접합), 가축사육 제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재 보호조례>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖 소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02 -25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초 등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1층: 근린생활시설, 계단실, 2,3층: 다가구주택 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분), 화재발신설 비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 휴천동 193 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 휴천동 193-18 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 영주시 휴천동 193 · 297㎡

경상북도 영주시 휴천동 193-18 · 34㎡

경상북도 영주시 휴천동 193 주건축물제1동

부동산표시목록

가압류권자

유OO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권부질권자

황OO

근저당권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

석OO

임차인

이OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

최OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 영주시 휴천동 193 · 대 297㎡
• 26-07-06 · 경상북도 영주시 휴천동 193-18 · 도로 34㎡
• 26-07-06 · 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 81.56㎡ 2층 다가구주택 176.37㎡ 3층 다가구주택 176.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 남산초등학교 · 초등학교
• 532m · 영주중학교 · 중학교
• 634m · 동부초등학교 · 초등학교
• 746m · 영주대영고등학교 · 고등학교
• 909m · 영주대영중학교 · 중학교
• 1077m · 한국국제조리고등학교 · 고등학교
• 1084m · 선영여자고등학교 · 고등학교
• 1269m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1272m · 영주고등학교 · 고등학교
• 1283m · 영주고등학교 · 고등학교
• 1339m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1351m · 영주동산고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 남산초등학교 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1
• 180m · 남산초등학교건너 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8
• 350m · 샛빛학원 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1
• 381m · 해표사료앞 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8
• 396m · 휴천1동주민센터 · 131, 2, 2-1, 231, 31, 310, 331, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-05, 포산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-05 · 포산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7278만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6869만

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