안동지원 2025타경10112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 2388만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3341.27㎡ (1010.7평)

토지면적

7161.00㎡ (2166.2평)

제시외면적

1075.20

보증금

1억 4238만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9802만

담당계

3계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

3341.27㎡ (1010.7평) · 일반철골구조,철골구조 · 공장

대지권

풍기읍 478-1

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

영O OOOOOOO

채무자

중OOOOOOOOO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ""동양대학교 영주캠퍼스"" 북동측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 중소규모 공장, 폐차장, 인삼도매시장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2, 6)일단지의 부정형 토지로 공업 등의 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 콘크리트 포장 진입로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 6) : 준공업지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2025-02-10)<도로법>, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, -외벽 : 샌드위치판넬, 알루미늄복합판넬 등 마감 -내벽 : 판넬, 에폭시 등 마감 -바닥 : 에폭시라이닝, 세라믹타일 등 마감 -창호 : 새시창호 (2)일련번호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, -외벽 : 샌드위치판넬, 알루미늄복합판넬 등 마감 -내벽 : 판넬, 에폭시 등 마감 -바닥 : 에폭시, 세라믹타일 등 마감 -창호 : 새시창호 (3)일련번호 5) : 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건으로서, -외벽 : 샌드위치판넬, 알루미늄복합판넬 등 마감 -내벽 : 석고보드 페인팅 인테리어 등 마감 -바닥 : 세라믹타일 등 마감 -창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)일련번호 3) : GMP공장 (2)일련번호 4) : 공장(1층), 사무실(2층) (3)일련번호 5) : 소매점

건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)일련번호 3) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 있습니다. (2)일련번호 4) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승가기설비 등이 있습 니다. (3)일련번호 5) : 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 2165 · 건물
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• 목록 5 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 2165 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479 · 토지
• 목록 7 · 영주시 풍기읍 소백로 2165 산법리 478-1 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 현황조사시 지적도와 위성사진으로 조사하여 정확한 경계 확

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-1 · 3276㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-4 · 2209㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479 1호

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479 2호

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479 · 1676㎡

영주시 풍기읍 소백로 2165 산법리 478-1 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2015-61호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

박OO

압류권자

영OO

점유자

박OO

지상권자

영OOOOOOOO

채권자

영O OOOOOOO

채무자겸소유자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-1 · 공장용지 3276㎡
• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 478-4 · 공장용지 2209㎡
• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 2165 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 579.27㎡
• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 2165 · 1호 일반 철골구조 판넬지붕 2층 공장 및사무소 1층 공장 1376㎡ 2층 공장 (사무소) 210㎡
• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 소백로 2165 · 2호 일반철골구조 슬라브지붕 단층 소매점 100.8㎡
• 26-05-11 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 479 · 공장용지 1676㎡
• 26-05-11 · 소재지:영주시 풍기읍 소백로 2165 산법리 478-1 · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2015-61호

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 동양대학교 · 대학교
• 1483m · 금계중학교 · 중학교

버스

• 89m · 풍기인삼시장 · 127, 227, 27, 28, 327

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-04, 영주시 3716 공동담보 건물)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-04 · 영주시 3716 공동담보 건물

배당

입찰가 (최저가)

14억 2388만

매각비용

2135만

배당 가능액

14억 252만

소유자 잔여

1억 9472만

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