안동지원 2025타경10181-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2739만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.27㎡ (34.3평)

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

25.80

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

5013만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

무릉길

건물 · 대지권

건물

113.27㎡ (34.3평) · 스라브,부록조 · 단독주택

대지권

풍기읍 530-2 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 소재 '금계1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, '주거용건부지 및 일부도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구(2014-09-18)(임실), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '대' 이나, 현황 '대 및 일부 도로' 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 부록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 목재, 새시창호입니다. 기호(2)-1: 부록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 몰탈 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 주택으로 이용중입니다. 기호(2)-`: 창고 및 변소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 기호(2): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)-1 공부상 용도는 '창고' 이나, 실제 '창고 및 변소' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 기준시점일 현재 거주자 부재로서, 내부현황 등은 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 383㎡

경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 부록조 시멘트와즙 단층주택 69.29㎡ 부속 부록조 스라브즙 단층창고 18.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

강OO

근저당권자

풍O OOOOOO

배당요구권자

강OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 대 383㎡
• 26-03-23 · 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 530-2 · 부록조 시멘트와즙 단층주택 69.29㎡ 부속 부록조 스라브즙 단층창고 18.18㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 금계중학교 · 중학교
• 796m · 경북항공고등학교 · 고등학교
• 882m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
• 1399m · 동양대학교 · 대학교

버스

• 100m · 금계리 · 126, 226

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-01-13, 강휘원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-01-13 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

2739만

매각비용

41만

배당 가능액

2698만

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