안동지원 2025타경10587-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4829만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1408.00㎡ (425.9평)

제시외면적

없음

보증금

482만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 98만

담당계

3계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

전

대지권

안정면 183-6

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "구름밭마을" 북동측 근거리(일련번호 1~4) 및 경상북도 영주시 안정면 신전리 소재 "신전2리마을" 내(일련번호 5)에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2,4) 부정형의 완경사지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호 3,5) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,4) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3) 지적도상 맹지이나, 일련번호 1,4) 토지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 5) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡ 이상 가축(소,말,양, 사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 일련번호 2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡ 이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 일련번호 5) 계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비상활주로<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①대상물건 일련번호 1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 구축물(지하수 관정)이 소재하는 바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가격을 후첨 “토지감정평가명세표” 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. ②대상물건 일련번호 1,2) 지상에 식재된 과수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지평가액을 후첨 “토지 평가명세표”의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①대상물건 일련번호 1) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너박스 1동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. ②대상물건 일련번호 3,4) 토지는 신승범 외 1인의 공유지분 중 신승범 지분만의 평가로서 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 하되, 면적사정은 공부상 신승범 지분으로 평가하였음. ③대상물건 일련번호 5) 토지 중 일부는 현황 "도로"인 바, 그 정도를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-8 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영주시 안정면 신전리 183-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 성명미상인 임차인의 진술에 의하면 기호1~4번 사과나무는 본인이 관리사용하고 있으며 그 중 약 20여 그루

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-1 · 4913㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-4 · 1437㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-5 · 274㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 218-8 · 451㎡

경상북도 영주시 안정면 신전리 183-6 · 1408㎡

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

영OO

임차인

미O

임차인

송OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 영주시 안정면 신전리 183-6 · 전 1408㎡
• 26-10-12 · 경상북도 영주시 안정면 신전리 183-6 · 1408㎡

주변

학군

• 834m · 안정초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 신전2리 · 124, 125, 126, 127, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 324, 327
• 213m · 신전리.안심리 · 124, 125, 126, 127, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 324, 327

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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