경매 · 연립주택
안동지원 2025타경10631-1 소백파크빌
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 4263만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.63㎡ (22.9평) · 토지 71.88㎡ (21.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.88㎡ (21.7평)
- 건물면적
- 75.63㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 71.88㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 426만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5549만
- 담당계
- 2계 · 054-850-5075
- 도로명주소
- 동성로2번길
건물 · 대지권
- 건물
- 소백파크빌 · 75.63㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 풍기읍 461-2 · 71.88㎡ (21.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 풍OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ""풍기중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건 중 4층 401호 단위세대로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 연립주텍 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 전입세대확인서상 전입자임 | 기호1번 전입세대확인서상 전입자임 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 영OO
- 임차인
- 장OO
- 점유자
- 장OO
- 채권자
- 풍OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.63㎡
- 26-08-03 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.63㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 248m · 풍기중학교 · 중학교
- 976m · 풍기초등학교 · 초등학교
- 1440m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
버스
- 176m · 홍삼센터앞 · 124, 224, 23, 24, 324
- 381m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
- 428m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-18, 풍기인삼협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-18 · 풍기인삼협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정옥성 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-24 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 06-01-25 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-01-25 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-02-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-02-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-04-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-14 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-21 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-21 | 소유권이전 | 윤○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-12-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-04-15 | 임의경매개시결정 | 영주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 10-05-03 | 소유권이전 | 변○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-05-11 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-01-25 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-11-13 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-06-18 | 소유권이전 | 강○○ | 8999만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-11-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑19 | 22-07-13 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-06-10 | 임의경매개시결정 | 풍기인삼농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-02-08 | 근저당권설정 | 부석농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-04-03 | 전세권설정 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-21 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-06-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 06-06-21 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을4 | 06-06-21 | 전세권설정 | 변○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 10-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-05-13 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-24 | 근저당권설정 | 풍기농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 19-06-18 | 근저당권설정 | 풍기인삼협동조합 | 6720만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-06-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-07-25 | 근저당권설정 | 송○○ | 2000만 | 말소 |
| 을11 | 20-02-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사케이엠자산대부 | 2250만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-09-10 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 24-09-10 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4263만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4199만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영주시 진행 물건
- 안동지원 2023타경1718-1 · 임야 · 문정동36.6억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경2091-1 · 전 · 조암동598만 (17%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경102168-2 · 전 · 휴천동1571만 (4%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10693-1 · 상가 · 영주동4447만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10976-1 · 과수원 · 풍기읍3512만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경11030-1 · 아파트 · 영주동1.1억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-1 · 전 · 장수면26만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-3 · 답 · 장수면38만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-4 · 답 · 장수면1만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-6 · 전 · 장수면7만 (24%) · 26-11-09
- 40건 모두 보기