안동지원 2025타경10952-1 소백타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.25㎡ (19.4평)

건물면적

79.52㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3594만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

기주로

건물 · 대지권

건물

소백타운 · 79.52㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

풍기읍 209-27 · 64.25㎡ (19.4평)

호

4층

당사자

채권자

풍OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 ""풍기119안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 연립, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 풍기역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층건(사용승인일:2003.05.22) 내 제2층 제201호 단위세대로서, -외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-65호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 209-27 소백타운 비동 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 영주시 풍기읍 성내리 209-27 비동 201호 · 철근콘크리트조 79.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

풍OOOOOOOOO

교부권자

영OO

점유자

박OO

채권자

풍OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 209-27 소백타운 비동 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 161.16㎡ 2층 161.16㎡ 3층 161.16㎡ 4층 161.16㎡ 철근콘크리트조 79.52㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 풍기초등학교 · 초등학교
• 931m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
• 1090m · 경북항공고등학교 · 고등학교
• 1149m · 풍기중학교 · 중학교

버스

• 94m · 소방파출소 · 124, 125, 224, 225, 24, 25, 324
• 259m · 소벡목욕탕 · 124, 125, 224, 225, 24, 25, 324
• 277m · 소백목욕탕 · 124, 125, 224, 225, 24, 25, 324
• 307m · 풍기역앞 · 124, 125, 126, 127, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 324, 327
• 350m · 풍기인삼시장 · 124, 125, 126, 127, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 324, 327

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-04, 풍기인삼협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-04 · 풍기인삼협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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