안동지원 2025타경11153-1 코아루프라임시티오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.81㎡ (3.9평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2570만

담당계

3계 · 054-850-5075

도로명주소

천년숲서로

건물 · 대지권

건물

코아루프라임시티오피스텔2차 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍천면 1631 · 12.81㎡ (3.9평)

호

7층

당사자

채권자

점OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남서측 인근에 위치하는 "코아 루프라임시티오피스텔2차 제1층 제109호" 구분점포로서, 부근일대는 공공기관, 상업, 업무 시설 및 상업, 업무용 나대지, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 붕 제1층 제109호로서, -외벽 : 석재타일 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -바닥 : 바닥재 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 상업, 업무용건물 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획 구역(2025-08-08)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31) (대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-1(안))(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(2015-12-31)(중로2-4(안))(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 기준시점 현재 인접 108호와의 내부 경계벽이 철거된 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

부동산표시목록

교부권자

상OOOO

교부권자

안OO

채권자

점OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡
• 26-11-09 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 1층109호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 풍천중학교 · 중학교
• 297m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · NH농협은행 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3-1
• 191m · 풍천중학교 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3
• 313m · 풍천중학교 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3-1
• 343m · 농협경북도청지점 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3-1
• 362m · 경북도청시외버스정류장 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 점촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 점촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1360만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 889만

소유자 잔여

3억 889만

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