안동지원 2025타경11252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2107만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.29㎡ (9.8평)

건물면적

46.54㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

안기1길

건물 · 대지권

건물

46.54㎡ (14.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

안기동 170-67 · 32.29㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 안기동 소재 "영남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "<신남빌라>" 4층 402호 단위 세대로서, 부근 일대는 소규모 아파트단지, 기존주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 4층 중 4층 402호 단위세대로서, - 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 편이며, 현황 다세대주택 및 근린생할시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)(2025-07-07){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(안동안기동석불좌상(2구역)){경상북도 문화재보호조례}, 역사문화환경보존지역(추원재,효자비(3구역)){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률},임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 안동시 안기동 170-67 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 안동시 안기동 170-67 4층402호 · 철근콘크리트벽식구조 주택 46.54㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

중OO

압류권자

중OO(OOOOO)

채권자

안OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 안동시 안기동 170-67 4층402호 · 철근콘크리트벽식구조 주택 46.54㎡
• 26-10-26 · 경상북도 안동시 안기동 170-67 4층402호 · 철근콘크리트벽식구조 주택 46.54㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 영남초등학교 · 초등학교
• 588m · 성창여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 경안여자중학교 · 중학교
• 682m · 안동진명학교
• 720m · 경안고등학교 · 고등학교
• 787m · 안동여자고등학교 · 고등학교
• 807m · 서부초등학교 · 초등학교
• 961m · 안동여자중학교 · 중학교
• 1217m · 안동중학교 · 중학교
• 1296m · 영가초등학교 · 초등학교
• 1326m · 경북하이텍고등학교 · 고등학교
• 1375m · 복주여자중학교 · 중학교

버스

• 227m · 까치아파트 · 311, 313, 순환1
• 282m · 수정아파트 · 311, 313, 순환1, 순환1-1
• 285m · 서부치안센터 · 311, 313, 순환1-1
• 390m · 안기동.서부치안센터 · 311, 313, 순환1
• 432m · 평화동 · 111, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-25, 안정순)

→ 최선순위설정일자(2023.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-25 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2107만

매각비용

31만

배당 가능액

2075만

소유자 잔여

1454만

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