경매 · 상가
안동지원 2025타경100145-1
경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3
- 감정가
- 11억 7465만
- 최저가
- 8억 2225만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1783.90㎡ (539.6평) · 토지 2644.10㎡ (799.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 152만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2225만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1783.90㎡ (539.6평)
- 토지면적
- 2644.10㎡ (799.8평)
- 제시외면적
- 342.00
- 보증금
- 8222만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 6074만
- 담당계
- 3계 · 054-850-5075
- 도로명주소
- 소백로1701번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1783.90㎡ (539.6평) · 철근콘크리트조,철골구조 · 상가
- 대지권
- 봉현면 413-3
- 호
- 1층,단층
당사자
- 채권자
- 풍OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 '영주일반산업단지' 내에 위치하며 부근 일 대는 중소규모의 공장, 인견의류 판매장 등으로 형성된 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 상업용 및 공업용 건부지로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로(소백로1701번길)와 각각 접 함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행 령 제14조의3 2호)<수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가): 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 글래스울(난연)판넬, Al 후레임 복층유리 잇기 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 바닥: 자기질타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 나): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 글래스울(난연)판넬 잇기 바닥: 자기질타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 다): 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 기호 라): 철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam(300mm×150mm) 시공 벽체: 샌드위치판넬 잇기 바닥: 콘크리트 위 하드너 깔기 창호: 칼라새시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 가),나): 제1종근린생활시설(소매점(상호: 오복인견)) 기호 다): 관리사(사무실) 기호 라): 공장(창고), 화장실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수설비(기호 나,다,라), 시스템 냉난방설비(기호 가,나), 바닥난방설비(기호 다) 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 수 동의 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 가)~다) 건물은 공부상 용도가 '공장'이나, 일반건축물대장 및 실제 '소매점, 관리사 (사무실)'로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -현장 조사시 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 영업(가동) 여부는 미상이고 건물 내부는 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 개략적으로 파악함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 수취인불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-31 | mg | |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.08 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 영주시 봉현면 소백로1701번길 158 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 영주시 봉현면 소백로1701번길 158 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3 · 2644.1㎡
경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3
경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3 1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 기호1,2,3번 | 2023.09.27 : 0원/2024.11.01 : 50,000,000원 | 2023.09월부터 | |
| 안○○ | 태양광전기발전시설 | 기호1번,기호2번 옥상 | ||
| 안○○ | 전입세대확인서상 전입자임 | 전입세대확인서상 전입자임 | ||
| 심○○ | 기호1,2,3번 | 2023.09.27 : 0원/2024.11.01 : 50,000,000원 | 2023.09월부터 | |
| 안○○ | 상가건물임대차현황서상 등록자임 | 상가건물임대차현황서상 등록자임 | ||
| 안○○ | 전입세대확인서상 전입자임 | 전입세대확인서상 전입자임 | ||
| 안○○ | 전입세대확인서상 전입자임 | 전입세대확인서상 전입자임 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 교부권자
- 영OOOO
- 근저당권자
- 심OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 정OO
- 압류권자
- 영OOOO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 안OO
- 점유자
- 안OO
- 지상권자
- 풍OOOOOOO
- 채권자
- 풍OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 413-3 · 대 2644.1㎡
- 26-03-09 · 경상북도 영주시 봉현면 소백로1701번길 158 · 철근콘크리트조 및 벽돌구조 및 철골구조 판넬지붕 및 슬라브지붕 단층 공장 1층 656.08㎡ 부1 1층 177㎡ 부2 1층 121.32㎡
- 26-03-09 · 경상북도 영주시 봉현면 소백로1701번길 158 · 1호 철골구조 판넬지붕 단층공장 487.5㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 232m · 일반산업단지 · 23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-26, 풍기농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-26 · 풍기농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-30 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-10 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-04-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-02-17 | 소유권이전 | 주식회사금계포란 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-11-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 7000만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-05 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2012만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 2268만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-17 | 임의경매개시결정 | 풍기농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-07-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-07-31 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 02-07-31 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-07-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을6 | 03-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6-1 | 06-03-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 06-03-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 06-03-15 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 06-03-15 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 06-03-15 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-3 | 06-03-15 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-4 | 08-01-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-5 | 08-01-29 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-6 | 08-01-29 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-4 | 08-01-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-5 | 08-01-29 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-6 | 08-01-29 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-20 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-04-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 20억 | 말소 |
| 을9 | 17-02-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-07-26 | 근저당권설정 | 풍기농업협동조합 | 12억 2200만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-11-04 | 근저당권설정 | 심○○ | 2억 | 소멸 |
| 을13-1 | 24-12-11 | 13번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2225만
- 매각비용
- 1233만
- 배당 가능액
- 8억 992만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영주시 진행 물건
- 안동지원 2023타경1718-1 · 임야 · 문정동36.6억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경2091-1 · 전 · 조암동598만 (17%) · 26-11-09
- 안동지원 2024타경102168-2 · 전 · 휴천동1571만 (4%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10693-1 · 상가 · 영주동4447만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경10976-1 · 과수원 · 풍기읍3512만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경11030-1 · 아파트 · 영주동1.1억 (100%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-1 · 전 · 장수면26만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-3 · 답 · 장수면38만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-4 · 답 · 장수면1만 (24%) · 26-11-09
- 안동지원 2025타경100218-6 · 전 · 장수면7만 (24%) · 26-11-09
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