안동지원 2025타경100259-1 소유메트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 708만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

36.79㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 81만

담당계

2계 · 054-850-5075

도로명주소

천년숲동로

건물 · 대지권

건물

소유메트로 · 36.79㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍천면 1669 · 준주거지역 · 14.58㎡ (4.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경상북도청"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔, 근린생활시설, 경상북도청 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상7층건(사용승인일:2017.04.06) 내 제5층 제516호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-31) , 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1) , 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 5층516호 · 철근콘크리트구조 36.7894㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

추OO

임차인

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호 · 철근콘크리트구조 36.7894㎡
• 26-11-09 · 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호 · 철근콘크리트구조 36.7894㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 풍천중학교 · 중학교
• 829m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 경북보훈회관앞 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3-1
• 193m · 경북보훈회관건너 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3
• 244m · 경북도청 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3, 풍천3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 이은경)

→ 최선순위설정일자(2022.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

708만

매각비용

10만

배당 가능액

697만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다