안동지원 2025타경100265-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.97㎡ (50.2평)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

7295만

담당계

2계 · 054-850-5075

도로명주소

소백로

건물 · 대지권

건물

40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍기읍 446-4 · 165.97㎡ (50.2평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재"동양대학교" 북동측 근거리에 위치하는 "<풍기선비골인삼시장>"1층 148호 및 149호로서 부근 일대는 중소규모공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2충 중 1층 148호 및 149호로서, - 외벽 : 페어글래스, 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)(나) 상점으로 이용중이며, 기호(가)내에는 저온창고가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(가)(나) : 위생설비, 급배수설비, 시스템난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 북서하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)((배출시설 설치 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호) {수도법}. * 기호(2) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)((배출시설 설치 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역 (모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역 (2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 구분군물 중 기호(가) 1층 148호 내에는 저온창고가 설치되어 있는 바 이를 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층148호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층149호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 임차인 김중명의 진술에 의

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층148호 · 철근콘크리트구조 상점 40.5㎡

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층149호 · 철근콘크리트구조 상점 40.5㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층149호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 판매시설 1층 상점 4416.71㎡ 2층 구내식당 530.93㎡ 철근콘크리트구조 상점 40.5㎡
• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 446-4 1층149호 · 철근콘크리트구조 상점 40.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 동양대학교 · 대학교
• 1428m · 금계중학교 · 중학교
• 1474m · 경북항공고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 풍기인삼시장 · 127, 227, 27, 28, 327

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-30, 한국농수산식품유통공사)

→ 최선순위설정일자(2012.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-30 · 한국농수산식품유통공사

배당

입찰가 (최저가)

6900만

매각비용

103만

배당 가능액

6796만

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