안동지원 2025타경100313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 969만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.68㎡ (23.8평)

토지면적

1097.00㎡ (331.8평)

제시외면적

176.80

보증금

3096만 (최저가의 10%)

청구금액

4490만

담당계

1계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

78.68㎡ (23.8평) · 목조 · 대지

대지권

풍기읍 332-10

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 및 봉화군 물야면 오전리에 소재하는 토지로서 기호1,3) 토지 주위는 상가, 단독 및 다세대주택, 기호4) 토지 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. 기호4) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3) : 남측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호4) : 북서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1,3) 지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 일반목구조 기와지붕 단층으로서(사용승인일:1945.0.0) -외벽: 흙벽돌쌓기 및 일부시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 타일 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감임. -천정: 천정지 및 목재 등 마감임. -창호: 하이샷시 창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물 개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-10 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 봉화군 물야면 오전리 1110-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 737㎡

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 목조 기와지붕 단층주택 78.68㎡

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-10 · 360㎡

경상북도 봉화군 물야면 오전리 1110-3 · 10157㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO(O)

점유자

김OO

지상권자

대OOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 대 737㎡
• 26-04-20 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-7 · 목조 기와지붕 단층주택 78.68㎡
• 26-04-20 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 332-10 · 대 360㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 풍기초등학교 · 초등학교
• 467m · 풍기중학교 · 중학교
• 775m · 풍기북부초등학교 · 초등학교
• 922m · 경북항공고등학교 · 고등학교
• 1162m · 동양대학교 · 대학교
• 1481m · 금계중학교 · 중학교

버스

• 59m · 풍기읍 · 22, 28
• 184m · 교촌리 · 127, 22, 227, 27, 28, 327
• 296m · 서부리 · 127, 22, 227, 27, 327
• 307m · 풍기읍오거리 · 22
• 384m · 동부1리 · 124, 224, 23, 24, 324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-22, 대구경북능금농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 3번예고등기말소

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-22 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 969만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 504만

소유자 잔여

2억 4544만

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