안동지원 2025타경100334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 546만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

606.52㎡ (183.5평)

토지면적

846.00㎡ (255.9평)

제시외면적

47.35

보증금

3054만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9050만

담당계

1계 · 054-850-5075

도로명주소

구성로235번길

건물 · 대지권

건물

606.52㎡ (183.5평) · 벽돌구조 · 상가

대지권

휴천동 684-26

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 ""남산초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며 ""주상용"" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-04-12)<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 벽돌조 슬라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 나) 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 나) : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진 용지""와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 영주시 휴천동 684-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 벽돌조 슬라브지붕 및 경량 철골구조 판넬지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 141.3㎡ 1층 58.18㎡ 1층 25.71㎡ 1층 21㎡ 2층 186.48㎡

경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 518.7㎡

경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 1호 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 제1종근린생환시설 126.5㎡

경상북도 영주시 휴천동 684-37 · 327.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

영OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 벽돌조 슬라브지붕 및 경량 철골구조 판넬지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 141.3㎡ 1층 58.18㎡ 1층 25.71㎡ 1층 21㎡ 2층 186.48㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 벽돌조 슬라브지붕 및 경량 철골구조 판넬지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 141.3㎡ 1층 58.18㎡ 1층 25.71㎡ 1층 21㎡ 2층 186.48㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 대 518.7㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 대 518.7㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 1호 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 제1종근린생환시설 126.5㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-26 · 1호 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 제1종근린생환시설 126.5㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-37 · 대 327.3㎡
• 26-10-26 · 경상북도 영주시 휴천동 684-37 · 대 327.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 남산초등학교 · 초등학교
• 725m · 영주중학교 · 중학교
• 752m · 영주대영고등학교 · 고등학교
• 804m · 동부초등학교 · 초등학교
• 893m · 영주대영중학교 · 중학교
• 1111m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1303m · 한국국제조리고등학교 · 고등학교
• 1312m · 선영여자고등학교 · 고등학교
• 1360m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 남산초등학교 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1
• 178m · 남산초등학교건너 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8
• 334m · 영동삼거리 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8
• 407m · 샛빛학원 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1
• 429m · 영동삼거리 · 120, 130, 2-1, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 200, 220, 230, 28, 3, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 300, 330, 420, 430, 520, 620, 630, 720, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 546만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 88만

앱에서 보는 것

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