안동지원 2025타경100362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5653만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

438.56㎡ (132.7평)

토지면적

261.40㎡ (79.1평)

제시외면적

없음

보증금

1565만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

438.56㎡ (132.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영주동 334-11

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 ""영주1동행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린상가, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영주유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영주초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 으로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:콘크리트, 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 1,2층:근린생활시설, 3층:단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 영주시 영주동 334-11 · 261.4㎡

경상북도 영주시 영주동 334-11 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 168.78㎡ 2층 164.38㎡ 3층 105.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

임차인

양OO

임차인

장OO

점유자

김OO

채권자

영OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 대 261.4㎡
• 26-09-07 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 대 261.4㎡
• 26-09-07 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 168.78㎡ 2층 164.38㎡ 3층 105.4㎡
• 26-09-07 · 경상북도 영주시 영주동 334-11 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 168.78㎡ 2층 164.38㎡ 3층 105.4㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 영주초등학교 · 초등학교
• 297m · 영광중학교 · 중학교
• 447m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 570m · 영광여자고등학교 · 고등학교
• 610m · 영광여자중고등학교
• 691m · 영일초등학교 · 초등학교
• 693m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 영주여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 영광여자중학교 · 중학교
• 1033m · 동부초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서부초등학교 · 초등학교
• 1159m · 영주중학교 · 중학교

버스

• 102m · 제일교회 · 1, 2, 3, 5, 8-1
• 167m · 제일교회 · 1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 252, 26, 27, 3, 324, 327, 352, 355, 410, 455, 5, 5-1, 510, 52, 610, 710, 8
• 239m · 시의회건너 · 1, 2, 3, 5, 8-1
• 253m · 중앙시장 · 153, 154, 253, 254, 28-2, 3, 353, 354, 454, 5, 53, 54, 554
• 260m · 영주시의회 · 1, 10, 110, 124, 125, 126, 127, 152, 2, 210, 22, 224, 225, 226, 227, 23, 24, 25, 252, 26, 27, 3, 324, 327, 352, 355, 410, 455, 5, 5-1, 510, 52, 610, 710, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 영주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 영주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5653만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5418만

소유자 잔여

1억 1418만

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