안동지원 2025타경100447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1498만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.11㎡ (180.6평)

토지면적

371.00㎡ (112.2평)

제시외면적

48.00

보증금

9149만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1352만

담당계

2계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

597.11㎡ (180.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍기읍 489

호

3층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 나대지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 중로한면의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽:타일 및 디자인벽돌 붙임 등 마감. 내벽:타일,몰탈위페인팅,벽지등 마감. 바닥:아스타일 및 타일, 장판지 등 마감. 창호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2)1,2층:근린생활시설, 3층:단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2)위생 및 급배수설비, 3층 부분은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 371㎡

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종 근린생활시설,단독주택 1층 소매점 161.78㎡ 소매점 68.01㎡ 2층 일반음식점 172.53㎡ 3층 단독주택 146.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

최OO

점유자

송OO

점유자

이OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 대 371㎡
• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 대 371㎡
• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종 근린생활시설,단독주택 1층 소매점 161.78㎡ 소매점 68.01㎡ 2층 일반음식점 172.53㎡ 3층 단독주택 146.79㎡
• 26-11-09 · 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종 근린생활시설,단독주택 1층 소매점 161.78㎡ 소매점 68.01㎡ 2층 일반음식점 172.53㎡ 3층 단독주택 146.79㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 풍기중학교 · 중학교
• 860m · 풍기초등학교 · 초등학교
• 1445m · 풍기북부초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 홍삼센터앞 · 124, 224, 23, 24, 324
• 287m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
• 331m · 금강주유소 · 124, 224, 23, 24, 324
• 476m · 동부1리 · 124, 224, 23, 24, 324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-02, 영주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-02 · 영주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1498만

매각비용

1372만

배당 가능액

9억 126만

소유자 잔여

9억 126만

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