안동지원 2025타경100450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9941만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1122.01㎡ (339.4평)

토지면적

318.00㎡ (96.2평)

제시외면적

124.00

보증금

3994만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9070만

담당계

2계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

1122.01㎡ (339.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

태화동 60-17

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 동측 부근에 위치하는 부동산으로서 본건 인근은 근린상가, 시장,주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형, 상가로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3 -134호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 안동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (영가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 ㄱ~ㄷ 제시외 건물이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 경상북도 안동시 태화동 60-17 위 지상 건물로 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕임.(1988.12.14 사용승인) 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설,숙박시설,주택으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비 및 냉난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㄹ이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 안동시 태화동 60-17 · 318㎡

경상북도 안동시 태화동 60-17 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 대중음식점및 여관,주택 1층 대중음식점 192.16㎡ 2층 여관 208.78㎡ 3층 여관 208.78㎡ 4층 여관및 주택 208.78㎡ (여관 152.55㎡ 주택 56.23㎡) 지하 유흥음식점 179.51㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국

점유자

김OO

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 대 318㎡
• 26-11-09 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 대 318㎡
• 26-11-09 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 대중음식점및 여관,주택 1층 대중음식점 192.16㎡ 2층 여관 208.78㎡ 3층 여관 208.78㎡ 4층 여관및 주택 208.78㎡ (여관 152.55㎡ 주택 56.23㎡) 지하 유흥음식점 179.51㎡
• 26-11-09 · 경상북도 안동시 태화동 60-17 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 대중음식점및 여관,주택 1층 대중음식점 192.16㎡ 2층 여관 208.78㎡ 3층 여관 208.78㎡ 4층 여관및 주택 208.78㎡ (여관 152.55㎡ 주택 56.23㎡) 지하 유흥음식점 179.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 안동중학교 · 중학교
• 265m · 영가초등학교 · 초등학교
• 399m · 안동진명학교
• 429m · 복주여자중학교 · 중학교
• 480m · 서부초등학교 · 초등학교
• 684m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1082m · 영남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 경안여자중학교 · 중학교
• 1183m · 경북하이텍고등학교 · 고등학교
• 1230m · 안동초등학교 · 초등학교
• 1296m · 안동여자고등학교 · 고등학교
• 1452m · 안동여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 안동중학교 · 113, 114, 210, 211, 213, 310, 312, 313, 410, 411, 510, 511, 610, 612, 순환1, 순환1-1, 순환2-1, 순환3, 풍산1, 풍산2
• 157m · 안동중학교 · 113, 114, 210, 211, 213, 310, 312, 510, 511, 610, 612, 순환1, 순환1-1, 순환2, 순환3-1, 풍산1
• 164m · 평화동행정복지센터건너 · 113, 212, 311, 410
• 190m · 영가초등학교 · 110, 114, 210, 211, 213, 310, 312, 410, 411, 510, 511, 610, 612, 순환1, 순환1-1, 순환2, 순환3-1, 풍산1, 풍산2
• 205m · 영가초등학교 · 110, 114, 210, 211, 213, 310, 312, 313, 410, 411, 510, 511, 610, 612, 순환1, 순환1-1, 순환2-1, 순환3, 풍산1, 풍산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-07-18, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-07-18 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3억 9941만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9342만

소유자 잔여

2942만

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