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경매· 아파트

안동지원 2025타경100466-1 코아루아파트

경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3100만899만/평· 감정가 3억 3000만 (70%)

담당계2계054-850-5075

안동지원 2025타경100466-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3100만감정가 대비 70%
감정가
3억 3000만
최저 평당가
899만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3100만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
2억 5340만 ~ 3억 284만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
53.74㎡ (16.3평)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2310만 (최저가의 10%)
청구금액
1789만
담당계
2계 · 054-850-5075
도로명주소
원당로225번길

건물 · 대지권

건물
코아루아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
상망동 834 · 53.74㎡ (16.3평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 '영주여자고등학교' 복동측 인근에 위치하는 '코아루아파트' 제109동 제10층 제1001호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 시가지주변 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제10층 제1001호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 남측 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 폭 약 12미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-08-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장 조사시 거주자 등의 부재로 인해 내부 조사가 곤란한 바, 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-21sd2025.08.22 도달
25-08-21sd2025.08.26 도달

목록

목록 1 · 경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 경상북도 영주시 상망동 834 109동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9197㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기호1번2008년부터

부동산표시목록

승계인 주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-03 · 경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9197㎡

26-08-03 · 경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.9197㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 26건 · 채권총액 5억 1886만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 624m영주여자고등학교고등학교
  • 657m영주여자고등학교고등학교
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버스

  • 81m코아루아파트3, 5, 5-1
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5340만 ~ 3억 284만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호
감정가
3억 3000만
최저가
2억 3100만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
대지권면적
53.74㎡ (16.3평)
기일
26-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5340만 ~ 3억 284만중간 추정: 2억 7904만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3100만 × 110~131% = 2억 5340만 ~ 3억 284만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 7건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 1886만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-06-13 · 복현새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑107-11-07소유권보존 신탁주식회사한국토지신탁—말소
갑208-04-18소유권이전 1번 신탁등기말소황○○1억 3769만부담이 아님
갑2-115-06-052번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑324-11-07가압류삼성카드주식회사4756만소멸
갑424-12-02가압류주식회사1972만소멸
갑524-12-06가압류주식회사 케이뱅크2463만소멸
갑625-01-09가압류하나카드 주식회사1202만소멸
갑725-01-24가압류제이티저축은행 주식회사5762만소멸
갑825-08-20강제경매개시결정신한카드 주식회사—소멸
갑925-09-04소유권일부(2분의1) 가처분가 채무자에 대하여 가지는 이혼을 원인으로 하는 재산분할청구권 채권자 김지은—소멸
을108-04-18근저당권설정주식회사하나은행1억 440만말소
을1-108-12-031번근저당권이전한국주택금융공사—말소
을213-06-27근저당권설정주식회사하나은행1억 2000만말소
을313-07-091번근저당권설정등 기말소—말소
을2-114-04-242번근저당권이전한국주택금융공사—말소
을415-06-05근저당권설정주식회사하나은행1억 440만말소
을515-06-05근저당권설정주식회사하나은행5160만말소
을615-06-172번근저당권설정등 기말소—말소
을4-115-12-114번근저당권이전주식회사하나은행—말소
을5-115-12-115번근저당권이전주식회사하나은행—말소
을717-03-03근저당권설정현대캐피탈주식회사1억 8480만말소
을817-03-064번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소—말소
을920-06-17근저당권설정한국금융자산대부주식회사3000만말소
을1024-05-149번근저당권설정등 기말소—말소
을1124-06-13근저당권설정복현새마을금고2억 1960만말소기준
을1224-06-177번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
2억 3100만
매각비용
346만
배당 가능액
2억 2753만
소유자 잔여
6596만
지역별›경상북도›영주시›2026년

경상북도 영주시 진행 물건