안동지원 2025타경100495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6917만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.84㎡ (85.9평)

토지면적

201.00㎡ (60.8평)

제시외면적

99.40

보증금

1691만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2151만

담당계

1계 · 054-850-5075

건물 · 대지권

건물

283.84㎡ (85.9평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

풍산읍 359-3

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

권OO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 ""풍산고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 양호한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임,

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1층 : 점포 및 주택 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""비가림"" ∼ (ㄹ) : ""보일러실""]

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층은 의뢰목록상 점포 및 주택이나, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 201㎡

경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 점포 및 주택 86.34㎡ 2층 점포 및 주택 98.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

안OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 대 201㎡
• 26-10-26 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 대 201㎡
• 26-10-26 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 점포 및 주택 86.34㎡ 2층 점포 및 주택 98.1㎡
• 26-10-26 · 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 359-3 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 점포 및 주택 86.34㎡ 2층 점포 및 주택 98.1㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 풍산중고등학교
• 1351m · 풍산초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 안교사거리 · 210, 211, 212, 213, 230, 411, 급행2, 풍산2
• 50m · 안교사거리 · 210, 211, 212, 213, 230, 411, 급행2, 풍산1, 풍산2
• 260m · 새터 · 212, 풍산2
• 368m · 풍산고등학교 · 210, 211, 212, 213, 230, 411, 급행2, 풍산1, 풍산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-03, 서안동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-03 · 서안동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6917만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6663만

소유자 잔여

1억 3614만

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