경매 · 아파트
김천지원 2024타경16928-1 구미옥계이-편한세상
경상북도 구미시 산호대로39길 25, 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상)
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 구미시 산호대로39길 25, 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상)
- 감정가
- 2억 1400만
- 최저가
- 1억 4980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 103.06㎡ (31.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 481만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.54㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 103.06㎡ (31.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4514만
- 담당계
- 4계 · 054-433-6710
- 도로명주소
- 산호대로39길
건물 · 대지권
- 건물
- 구미옥계이-편한세상 · 103.06㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 옥계동 935 · 51.54㎡ (15.6평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "해마루초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시조 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 3-4차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-10 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 구미시 산호대로39길 25, 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 구미시 옥계동 935 106동 1층102호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 구OO
- 근저당권자
- 새OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상북도 구미시 산호대로39길 25, 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 466.3456㎡ 2층 440.9607㎡ 3층 710.2343㎡ 4층 710.2343㎡ 5층 710.2343㎡ 6층 710.2343㎡ 7층 710.2343㎡ 8층 710.2343㎡ 9층 710.2343㎡ 10층 710.2343㎡ 11층 710.2343㎡ 12층 710.2343㎡ 13층 710.2343㎡ 14층 710.2343㎡ 15층 710.2343㎡ 16층 710.2343㎡ 17층 710.2343㎡ 18층 710.2343㎡ 19층 710.2343㎡ 20층 710.2343㎡ 21층 710.2343㎡ 22층 710.2343㎡ 23층 710.2343㎡ 24층 710.2343㎡ 철근콘크리트구조 103.0598㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 359m · 해마루초등학교 · 초등학교
- 387m · 해마루중학교 · 중학교
- 704m · 해마루고등학교 (가칭)
- 857m · 옥계동부초등학교 · 초등학교
- 998m · 옥계동부중학교 · 중학교
- 1167m · 구미 원당 초등학교 · 초등학교
- 1223m · 구미원당중학교
버스
- 32m · 옥계이편한세상APT앞 · 190, 191, 193, 195, 900, 92, 92-1, 92-2, 97
- 41m · 옥계이편한세상APT건너 · 404
- 191m · 전자정보기술원(청년창업랩)건너 · 190, 191, 193, 195, 900, 92, 92-1, 92-2, 97
- 261m · 구미전자정보기술원(청년창업랩) · 193, 195, 404, 900, 92, 92-1, 92-2, 97
- 442m · 우미린더스카이앞 · 190, 191, 193, 195, 900, 92, 92-1, 92-2, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 새북구새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 새북구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-12-05 | 소유권보존 | 지분 100분의 55 고려개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-07-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-05-24 | 소유권이전 | 구○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-09-25 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 15-09-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 16-07-28 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-09-27 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-10-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엔씨파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1350만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 13-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4320만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 13-12-19 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 15-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 15-09-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4200만 | 말소 |
| 을8 | 16-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을9 | 16-07-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을12 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 7820만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-10 | 8번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 6500만 | 말소 |
| 을15 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 640만 | 말소기준 |
| 을16 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 에이프랜드대부주식회사 | 5250만 | 말소 |
| 을17 | 21-09-27 | 전세권설정 | 에이프랜드대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을18 | 21-09-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-09-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 5720만 | 소멸 |
| 을21 | 21-12-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-12-09 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4980만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4755만
- 소유자 잔여
- 7685만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 구미시 진행 물건
- 대구지법 2026타경100615-1 · 승용차 · 진평동392만 (49%) · 26-10-30
- 김천지원 2024타경17778-1 · 공장 · 공단동45.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-1 · 연립주택 · 오태동2.6억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-2 · 연립주택 · 오태동2.5억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-3 · 다세대주택 · 오태동3.7억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-4 · 연립주택 · 오태동2.9억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-5 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-6 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-7 · 연립주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경324-8 · 다세대주택 · 오태동2.8억 (70%) · 26-11-11
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