김천지원 2024타경17778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 6832만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6105.96㎡ (1847.0평)

토지면적

8586.00㎡ (2597.3평)

제시외면적

401.00

보증금

4억 5683만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 9164만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

산호대로

건물 · 대지권

건물

6105.96㎡ (1847.0평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

공단동 324-8

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '남구미대학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중, 소규모 공장 등이 밀집되어 있는 국가산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형태 및 지세 본건은 세장형의 토지로서 주위 일대와 자체지반 등고평탄한 토지입니다. 2)이용상태 본건은 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(깅감협업단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업 지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5)제시목록외의 물건 없습니다. 6)공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)구조 및 현상 가)철근콘크리트, 벽돌, 일반철골구조 스라브, 그라스울판넬, 기타지붕 지하1층, 지상4층 건으로서 (사용승인일:1989.10.13, 증축일:2011.07.15, 2013.11.22) - 외 벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 쌓기, 판넬 노출 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 판넬조툴, 벽지도배 및 타일 등 마감, - 천 정 : 철골트러스 노툴, 판넬잇기 및 텍스 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 및 자기질타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창입니다. 2)이용상태 기호(가) : 지층(창고) 1층(공장 및 사무실) 2, 3층(사무실)로 이용중입니다. 3)부대설비 기호(가) : 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4)종물 및 부합물 후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 5)공부와의 차이 대상건물은 공부상 "철근콘크리트조, 벽돌, 일반철골구조, 스라브, 스레트, 그라스울판넬, 기타지붕"이나 실제 "철근콘크리트, 벽돌, 일반철골구조, 경량철골구조, 스라브, 그라스울 판넬, 기타지붕" 입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1)기계기구의 현상 본건은 윈도우필름, 전기전자필름 등 생산에 필요한 제반 기계기구로서, 기준시점 현재 가동중에 있으며 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 기계기구의 설치장소 본건은 구미시 공단동 324-8번지 '주식회사에프그라운드'공장 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

별도의 공작물은 설치된 것이 없는 것으로 보여지는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타참고사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 324-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 산호대로 28 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 구미시 공단동 324-8 위 토지 및 지상건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

ㄱ. 2층은 사무실 및 휴게실, 3층은 칸막이를 시설

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

전세권자

코OOOOOOOOO

점유자

노OO

점유자

주OOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 구미시 공단동 324-8 · 공장용지 8586㎡
• 26-11-11 · 경상북도 구미시 공단동 324-8 · 공장용지 8586㎡
• 26-11-11 · 경상북도 구미시 산호대로 28 · 철근콘크리트,벽돌,일반철골구조 스라브,스레트,그라스울판넬,기타지붕 3층 공장 및 위험물저장 및 처리시설 지층 280㎡ 1층 4122.25㎡ 1층 550.8㎡ 1층 87.66㎡ 1층 20.25㎡ 2층 259㎡ 3층 385㎡
• 26-11-11 · 경상북도 구미시 산호대로 28 · 철근콘크리트,벽돌,일반철골구조 스라브,스레트,그라스울판넬,기타지붕 3층 공장 및 위험물저장 및 처리시설 지층 280㎡ 1층 4122.25㎡ 1층 550.8㎡ 1층 87.66㎡ 1층 20.25㎡ 2층 259㎡ 3층 385㎡
• 26-11-11 · 소재지:경상북도 구미시 공단동 324-8 위 토지 및 지상건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-81호

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1362m · 금오중학교 · 중학교

버스

• 72m · 프로템건너 · 101
• 298m · 팜한농앞 · 101, 12, 120
• 318m · LG전자건너 · 101
• 319m · LG전자앞 · 101
• 327m · 에스디원건너 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

45억 6832만

매각비용

6852만

배당 가능액

44억 9980만

소유자 잔여

38억 2495만

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