김천지원 2025타경324-4

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-15 경매접수
2. 25-04-16 경매개시결정
3. 25-09-10 배당요구종기
4. 26-11-11 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 진행D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

481.09㎡ (145.5평)

건물면적

127.43㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9677만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

금오대로9길

건물 · 대지권

건물

127.43㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

오태동 642-10 · 481.09㎡ (145.5평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 '오산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 연립.다세대주택, 단독주택, 근린상가, 중.소규모의 공장, 학교, 임야 등으로 형성 되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 201호, 2층 302호 각 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 아트월, 타일 등 마감, -바닥 : 강마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3-4층 503호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 아트월, 타일 등 마감, -바닥 : 강마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1,2) 연립주택으로 이용중임. (3) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 태양광설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 6m 포장도로를 통해 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호 구역(2013-04-23), 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호 1은 1층, 기호 2는 2층, 기호 3은 3-4층이나, 실제 기호 1은 2층, 기호 2는 3층 , 기호 3은 4-5층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 3층502호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호 · 철근콘크리트구조 122.92㎡

경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호 · 철근콘크리트구조 122.36㎡

경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호 · 철근콘크리트구조 189.525㎡

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

장OO

교부권자

구OO

교부권자

구OO(OOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

북OOOOOOO

기타

진OO

배당요구권자

구OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

진OO

소유자

채OO

승계인

최OO

압류권자

구OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

하OO

전세권자

안OO

전세권자

이OO

점유자

이OO

점유자

한OO

채권자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택(연립주택) 지1층 375.513㎡ 1층 277.2㎡ 2층 276.08㎡ 3층 263.69㎡ 철근콘크리트구조 127.428㎡
• 26-11-11 · 경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 · 철근콘크리트구조 127.428㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

채OO 외 1

소유자

진OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 4억 5400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 562m · 오태초등학교 · 초등학교
• 564m · 오산초등학교 · 초등학교
• 623m · 북삼중학교 · 중학교
• 699m · 오태중학교 · 중학교
• 999m · 칠곡인평초등학교 · 초등학교
• 1115m · 상모고등학교
• 1139m · 상모고등학교 · 고등학교
• 1250m · 북삼고등학교 · 고등학교
• 1285m · 북삼초등학교 · 초등학교

버스

• 371m · 남구미요양병원건너 · 11, 111, 160, 162, 162-1, 163, 360, 361, 60, 60-1
• 385m · 오태늘푸른아파트 · 11, 111, 162, 162-1, 163, 360, 361, 60, 60-1
• 388m · 대동아파트 · 11, 111, 160, 162, 163, 360, 361, 60, 60-1
• 406m · 늘푸른아파트 · 11-7
• 486m · 창신아파트건너 · 11, 11-7, 111, 162, 162-1, 163, 360, 361, 60, 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호

감정가

4억 1600만

최저가

2억 9120만 (70%)

건물면적

127.43㎡ (38.5평)

대지권면적

481.09㎡ (145.5평)

기일

26-11-11

등기부현황

등기부채권총액 4억 5400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-18 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9120만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8683만

소유자 잔여

1억 5683만