와든스톤법원경매

경매· 답

의성지원 2018타경539-1

경상북도 청송군 부남면 구천리 286

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2141만5만/평· 감정가 4370만 (49%)

담당계2계054)830-8062

의성지원 2018타경539-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2141만감정가 대비 49%
감정가
4370만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 2141만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2291만 ~ 2820만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2141만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1561.00㎡ (472.2평)
제시외면적
없음
보증금
214만 (최저가의 10%)
담당계
2계 · 054)830-8062

건물 · 대지권

건물
답
대지권
부남면 286

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 부남면 구천리 소재 "구천마을" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은<br /> 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은<br /> 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "답"으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업<br /> 진흥구역<농지법>, 접도구역(2016-11-10)<도로법>, 공장설립제한지역<br /> (2016-11-28)<수도법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-01-30sd2019.02.01 도달
19-01-30sd2019.02.01 도달
19-01-30sd2019.02.01 도달
19-01-30sd2019.02.01 도달
19-01-30sd2019.02.01 도달
19-01-10sd2019.01.11 도달
18-04-04sd2018.04.09 도달
18-04-04sd2018.04.05 도달
18-04-04sd2018.04.09 도달
18-04-04sd2018.04.05 도달

목록

목록 1 · 경상북도 청송군 부남면 구천리 286 · 토지 · 답

현황조사

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국민건강보험공단 안동지사

상대방 신OO

상대방 신○○

소유자 신OO

소유자 신○○

소유자 장OO

소유자 장○○

신청인 장OO

신청인 장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-12-26 · 경상북도 청송군 부남면 구천리 286 · 답 1561㎡

당사자

채무자
신일섭
소유자
장원태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 978m구천중학교중학교
  • 1070m부남초등학교초등학교

버스

  • 433m구천리경로당124, 420, 421, 422, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2291만 ~ 2820만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 청송군 부남면 구천리 286
감정가
4370만
최저가
2141만 (49%)
기일
18-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2291만 ~ 2820만중간 추정: 2525만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2141만 × 107~132% = 2291만 ~ 2820만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 4370만 기준 약 2535만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›청송군›2018년

경상북도 청송군 진행 물건