의성지원 2019타경406-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4655.00㎡ (1408.1평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 054)830-8062 입찰관련문의:054-833-1176

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

현서면 594-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 현서면 천천리 소재 "천천교" 서측 및 남서측 인근(일련번호1-6), 구산리 소재 "화목초등학교" 남측 인근(일련번호 7-14)에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1-6): 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "과수원"으로 이용중임. 일련번호 7,8): 공히 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "창고 건부지"로 이용중임. 일련번호 9,10,11): 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "도로"임. 일련번호 12) 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, "과수원"으로 이용중임. 일련번호 13,14) 부정형의 토지로서, 남하향 완경사지이며, "과수원"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3): 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합. 일련번호 2,4-6): 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로가 형성되어 있음. 일련번호 7,8,12): 북측으로 폭 약 3,4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 9-11): 대상물건이 폭 약 3,4미터 포장도로의 일부임. 일련번호 13): 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함. 일련번호 14): 지적도상 맹지이나 일련번호 13) 토지를 통해 진출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도35호선)<도로법>, 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 6): 농림지역 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 7,8,11,12): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 (2014-04-10), 소로3류(폭 8M 미만)(3-4)(저촉) 가축사육제한구역(2018-09-18) (건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 9,10) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014-0 4-10), 소로3류(폭 8M 미만)(3-4) 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도35호선)<도로법>, 일련번호 14) 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1-6,12-14) 토지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 과수목(사과나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 일련번호 12-14)는 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 현서면 천천리 소재 "천천교" 서측 및 남서측 인근(일련번호1-6), 구산리 소재 "화목초등학교" 남측 인근(일련번호 7-14)에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1-6): 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "과수원"으로 이용중임. 일련번호 7,8): 공히 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "창고 건부지"로 이용중임. 일련번호 9,10,11): 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "도로"임. 일련번호 12) 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, "과수원"으로 이용중임. 일련번호 13,14) 부정형의 토지로서, 남하향 완경사지이며, "과수원"으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3): 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합. 일련번호 2,4-6): 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로가 형성되어 있음. 일련번호 7,8,12): 북측으로 폭 약 3,4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 9-11): 대상물건이 폭 약 3,4미터 포장도로의 일부임. 일련번호 13): 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함. 일련번호 14): 지적도상 맹지이나 일련번호 13) 토지를 통해 진출입가능함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도35호선)<도로법>, 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 6): 농림지역 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 7,8,11,12): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 (2014-04-10), 소로3류(폭 8M 미만)(3-4)(저촉) 가축사육제한구역(2018-09-18) (건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 9,10) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014-0 4-10), 소로3류(폭 8M 미만)(3-4) 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도35호선)<도로법>, 일련번호 14) 농림지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1-6,12-14) 토지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 과수목(사과나무 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 일련번호 12-14)는 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2061만 ~ 1억 4627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 청송군 현서면 천천리 594-2

감정가

1억 6441만

최저가

1억 1508만 (70%)

기일

19-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음