와든스톤법원경매

경매· 답

의성지원 2020타경10591-1

경상북도 청송군 부남면 홍원리 275

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2016만4만/평· 감정가 4114만 (49%)

담당계2계054)830-8062 (경매절차 관련 문의)

의성지원 2020타경10591-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2016만감정가 대비 49%
감정가
4114만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 2016만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2157만 ~ 2655만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1524.00㎡ (461.0평)
제시외면적
없음
보증금
201만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
부남면 275 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 부남면 홍원리 소재 "돌고개마을" 남동측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2-4)에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 농경지(자두나무 등 식재) 상태임. 기호2-4): 부정형의 토지로서 북동측으로 하향경사를 이루며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서 1000m), 가축사육제한구역(2018-09-18)(도로에서100m), 공장설립제한지역 (2016-11-28)임. 기호2,3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m), 가축사 육제한구역(2018-09-18)(도로에서100m), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-09-18)(건축물에서1000m),공장설립제 한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지임더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1): 제시목록상 지목이 "답" 이나, 현황 "과수원" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-10sd2022.03.15 수취인불명
22-03-02sd2022.03.03 도달
22-02-14sd2022.02.17 도달
22-01-06sd2022.01.07 도달
20-06-15sd2020.06.16 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 농지(과수원)1번 부동산 전부무상2019-01월 부터

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 서OOOO OOOOO

교부권자 청OO

상대방 강OO

신청인 강OO

신청인겸소유자 강OO

압류권자 국OOOOO

압류권자 근OOOOO

압류권자 근OOOOO OOOOOO

압류권자 김OOOO

압류권자 서OOO(OOOOO)

압류권자 서OOOOOOOOO

점유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○1번 부동산 전부2019-01월 부터무상 목록

매각공고

21-12-22 · 경상북도 청송군 부남면 홍원리 275 · 답 1524㎡

당사자

채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1307m부남초등학교초등학교
  • 1410m구천중학교중학교

버스

  • 277m홍원2리124, 130, 131, 134, 420, 421, 422, 430, 431, 432, 433, 470

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2157만 ~ 2655만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 청송군 부남면 홍원리 275
감정가
4114만
최저가
2016만 (49%)
기일
21-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2157만 ~ 2655만중간 추정: 2377만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2016만 × 107~132% = 2157만 ~ 2655만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 4114만 기준 약 2386만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›청송군›2021년

경상북도 청송군 진행 물건