의성지원 2022타경734-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-17 · 경매개시결정
3. 22-08-17 · 배당요구종기
4. 23-08-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8281만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

600.00㎡ (181.5평)

토지면적

2278.00㎡ (689.1평)

제시외면적

없음

보증금

6828만 (최저가의 10%)

청구금액

4120만

담당계

1계 · 054)830-8061 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 600.00㎡ (181.5평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

부남면 81 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 부남면 대전리 소재 통칭‘한앞마을’서측 인근 (본건 기호(1)) 및 "부남면사무소" 북동측 인근(본건 기호(2))에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 및 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지 등으로 이용중임. 기호(2) 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측에서 폭 약3-4미터 정도의 포장도로에서 진출입이 가능함. 기호(2) 본건 남측으로 폭 약4-5미터 정도의 포장도로와 접하며, 본건 북동측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로에서 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지이용계획확인원상 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한 구역(주거밀집지역에서100m),상대보호구역(2014-08-27), 농업진흥구역임. 기호(2) 토지이용계획확인원상 계획관리지역(2015-05-14), 주거개발진흥지구, 주거용지(2021-11-29) , 지구단위계획구역(2014-04-10), 소로3류(폭8m미만)(2014-02-10)(3-10)(저촉),소로3류 (폭8m미만)(2019-12-16)(소로3-15호선)(접합),소로3류(폭8m미만)(3-11)(저촉), 가축사육제 한구역(도로법_도로구역에서100m),가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한 구역(주거밀집지역에서100m), 소하천구역(원천) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)토지 일부지상에는 제시외건물 및 제시외 기계기구 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(2) 토지 일부는 토지이용계획확인원상 주거개발진흥지구, 도시계획도로 및 하천구역에 저촉 되는바, 이를 감안하여 평가하였으며 그 저촉면적은 지적도 등을 기준 하여 개략적으로 산출하였는 바, 경매진행 시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’같이 본건 기호(2) 토지 일부 지상 및 본건 기호(3) 건물 내에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명하며, 이동이 가능하다고 사료되는 제시 외 기계기구들이 소재하는바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3),(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등, - 바 닥 : 칼라하드너 마감 및 일부 타일깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(기호(3):제조업소 등, 기호(4):사무실 및 창고 등) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(3) 건물내부에는 이동이 가능하다고 사료되는 제시외 기계기구 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(2) 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ)-(ㄴ)이 소재하는바 , 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황도 면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’같이 본건 기호(2) 토지 일부 지상 및 본건 기호(3) 건물 내에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명하며, 이동이 가능하다고 사료되는 제시 외 기계기구들이 소재하는바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청송군 부남면 대전리 694-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 청송군 부남면 대전리 81 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 청송군 부남면 대전1길 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 청송군 부남면 대전1길 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 청송군 부남면 대전리 81,(대전1길 15) 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

청OOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOO

지상권자

청OOOOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-09 · 경상북도 청송군 부남면 대전리 81 · 대 2278㎡
• 23-08-09 · 경상북도 청송군 부남면 대전1길 15 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 300㎡
• 23-08-09 · 경상북도 청송군 부남면 대전1길 15 · 1호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 300㎡
• 23-08-09 · 소재지:경상북도 청송군 부남면 대전리 81,(대전1길 15) 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-14호

주변

학군

• 583m · 경북골프경영고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 부남터미널 · 120, 123, 124, 130, 131, 132, 133, 134, 150, 160, 230, 240, 250, 330, 400, 401, 402, 403, 404, 420, 421, 422, 430, 431, 432, 433, 434, 460, 470, 530, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다