의성지원 2024타경578-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5856만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.30㎡ (68.5평)

토지면적

398.00㎡ (120.4평)

제시외면적

107.40

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3688만

담당계

1계 · 054-833-1176

도로명주소

새터길

건물 · 대지권

건물

226.30㎡ (68.5평) · 시멘트벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

현서면 212-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

최 O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 현서면 구산리 소재 "새터마을" 남동측 및 새터마을 내에 위치하며, 주위일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 농경지대 및 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1-3): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 기호 3): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1,2)지상에 과수목 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌치장 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임. 기호 4-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅, 기호 4-2): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서 벽체: 시멘트몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4): 단독주택, 기호 4-1): 화장실, 기호 4-2): 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4): 위생.급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비, 옥상위 차양설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 4-2): 공부상 면적은 "36㎡"이나, 개략적인 실측사정면적은 "57㎡" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청송군 현서면 천천리 823 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청송군 현서면 천천리 824 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청송군 현서면 구산리 212-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청송군 현서면 새터길 28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 청송군 현서면 천천리 823 · 2243㎡

경상북도 청송군 현서면 천천리 824 · 3762㎡

경상북도 청송군 현서면 구산리 212-2 · 398㎡

경상북도 청송군 현서면 구산리 212-2

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

청OO

근저당권자

현OOOOOOO

채권자

최 O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경상북도 청송군 현서면 구산리 212-2 · 대 398㎡
• 26-03-11 · 경상북도 청송군 현서면 새터길 28 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 80.02㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.88㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 화목초등학교 · 초등학교
• 1179m · 현서중학교 · 중학교
• 1235m · 현서중학교 현서고등학교
• 1277m · 현서고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-09-20, 최원석)

→ 가압류(2017-09-20)가 현 소유자 취득일(1997-09-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-09-20 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5856만

매각비용

87만

배당 가능액

5769만

소유자 잔여

4096만

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