의성지원 2025타경10212-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 922만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

19.16㎡ (5.8평)

토지면적

53.60㎡ (16.2평)

제시외면적

4.90

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

472만

담당계

2계 · 054-833-1176

건물 · 대지권

건물

19.16㎡ (5.8평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

현동면 689-1

호

단층

당사자

채권자

흥OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 ""당포마을"" 남서측 인근 및 도평리 소재 ""현동 면사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 학교, 근린생활시설, 마을내 단독 주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1), 2) : 부정형 토지로서 동 하향 완경사지에 일부 평탄, 일부 완경사지이며, 현황 ""과수원"" 으로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서 동 하향 완경사지이며, 현황 ""유지 및 제반시설(제방)"" 으로 이용 중임. 4) : 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1),2) : 남동측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함. 3) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 출입가능함. 4) : 남측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1),2) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고무실천)<소하천정비법>, 소하천예정지(고무실천)<소하 천정비법>임. 3) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(고무실천)<소하천정비법>임. 4) :계획관리지역(계확관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014-04 -10), 소로3류(폭 8m 미만)(3-16)(저촉), 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 1) 지상 및 인접필지에 걸쳐서 소재하는 것으로 현장 조사되는 제시외 건물㉠~㉢이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미 할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 1)~3) 지목 ""답, 임야"" 로 되어 있으나, 실제 현황 1),2) ""과수원"", 3) ""유지"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기준시점 현재 1),2) 지상에 소유관계 불분명한 관리되지 않은 다수의 과수목 (수종미상, 수령미상, 1) 약 300주, 2) 약 30주)이 식재되어 있음. 2) 본건 기준시점 현재 3) 전체 ""유지 및 유지제반시설(제방)"" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1993.10.13] 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지 등, 창 호 : 알루미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층 - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물㉣~㉦이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청송군 현동면 개일리 723-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청송군 현동면 개일리 721 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청송군 현동면 개일리 724 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

점유

0

경상북도 청송군 현동면 개일리 723-2 · 3752㎡

경상북도 청송군 현동면 개일리 721 · 902㎡

경상북도 청송군 현동면 개일리 724 · 1369㎡

경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 268㎡

경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 71.28㎡

부동산표시목록

공유자

망 OOOO OOO OOO

교부권자

청OO

채권자

흥OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 대 268㎡ (공유자 지분 25분의 5(단, 김종운 지분 전부))
• 26-10-21 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 71.28㎡ (공유자 지분 25분의 5(단, 김종운 지분 전부))
• 26-10-21 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 대 268㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청송군 현동면 도평리 689-1 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 71.28㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 도평초등학교 · 초등학교
• 351m · 현동중학교 · 중학교

버스

• 180m · 현동우체국 · 561, 640, 641, 642, 740, 741
• 191m · 도평터미널 · 150, 160, 240, 250, 460, 530, 540, 541, 560, 561, 591, 640, 641, 642, 643, 644, 645, 700, 740, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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