영덕지원 2011타경267-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3213.00㎡ (971.9평)

제시외면적

없음

보증금

321만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · 054-730-3025

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영덕읍 355

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 울진군 평해읍 오곡리 소재 "웃실마을" 북동측 인근 및 북측<br /> 인근에 각각 산재하여 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 농가부락, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 농촌지대 및 산간 농경<br /> 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

1) 위 치<br /> 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 소재 '노내리마을" 북측 및 북서측 <br /> 근거리에 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 산간 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하나 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(26,27,30-32,34-36)은 본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, <br /> 기호(28,29,44)은 불가능하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 기호(1-4,11,12): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지임.<br /> 기호(5,6): 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지임.<br /> 기호(7): 부정형의 토지로서 접면도로보다 다소 저지임.<br /> 기호(8): 삼각형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지임.<br /> 기호(9): 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지임.<br /> 기호(10): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지임.<br /> 기호(13): 부정형의 토지로서 남서측 완경사지에 계단식 평탄지임.<br /> 기호(14-17): 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지임.<br /> 기호(18): 부정형의 토지로서 서측 인접지보다 다고 고지임.<br /> 기호(19): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄함.<br /> 기호(20-22): 부정형의 토지로서 동측 및 남서측 완경사지임.<br /> 기호(23,24): 부정형의 토지로서 남측 계단식 평탄지임.<br /> 기호(25): 부정형의 토지로서 남측 하향 경사지임.<br /> <br /> <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 기호(1,2,8,10-12,14-17,19-24): 휴경지상태임. <br /> 기호(3,9,25): 임야상태임. <br /> 기호(4-6): 지목상 묘지임. <br /> 기호(7,13,18): 농경지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

1) 형 태<br /> 기호(26,27): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지 및 일부 평탄지임.<br /> 기호(28,29,33,37): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 인접하는 <br /> 자연림과 구분이 어려운 상태임.<br /> 기호(30-32): 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄 및 일부 저지임.<br /> 기호(34-36): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 자체등고 대체로 <br /> 평탄함. <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 기호(26): 축사부지 및 일부 휴경지상태임.<br /> 기호(27-29,33,37): 휴경지 상태임.<br /> 기호(30): 건부지임.<br /> 기호(31,32): 전임.<br /> 기호(34-36): 축사부지임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1-5,8-17,20-22,25): 맹지임.<br /> 기호(6,7): 동측으로 왕복2차선 지방도와 인접함.<br /> 기호(18): 서측으로 접근 가능한 약 3미터 정도의 농로와 접함.<br /> 기호(19,23,24): 남서측 및 북서측으로 비포장농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(26,27): 지적도상 맹지이나 남동측으로 접근 가능한 비포장농로 개설되어 있음.<br /> 기호(28,29,33,37): 맹지임.<br /> 기호(30): 남측으로 진입가능한 도로 개설되어 있음.<br /> 기호(31,32): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함.<br /> 기호(34-36): 남동측으로 진입 가능한 비포장도로 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(26,29,31,33-37): 보전관리지역임.<br /> 기호(27,28,32): 보전관리지역, 영농여건불리농지임.<br /> 기호(30): 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,10,20): 계획관리지역, 영농여건불리농지<농지법>임.<br /> 기호(2,4,5,8,11-19,21-24): 계획관리지역임.<br /> 기호(3,9,25): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(6,7): 계획관리지역, 접도구역<도로법>임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

1) 구조 및 규모, 이용상태<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄷ-ㅋ)<br /> <br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모 및 용도상 본건 사용수익에 미치는 영향 있을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

1) 구조 및 규모, 이용상태<br /> 본건 일부 지상에 연고 미상의 분묘 소재함.<br /> <br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> --

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(26,34-36): 공부상 지목이 "답 및 전"이나, 기호(26)은 "답 및 목장용지", <br /> 기호(34-36)은 "목장용지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 본건 중 기호(13)지상에 두충나무 다수 식재되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 355

감정가

3213만

최저가

3213만 (100%)

기일

12-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음