영덕지원 2012타경196-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

70.62㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

담당계

(054)730-3024

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

강구면 332-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 '눌미동마을' 동측 인근에 위치하며, 부근일대<br />는 농촌자연취락과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대( 기호 1,3,4 ) <br />및 순수농촌지대( 기호 2 )로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 각 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스가 경유하는 간선도로가 인근에<br />위치하고 있어서 대중교통사정은 보통이상임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 다소 고지의 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 '전'( 휴경지 ) 및 일부 <br /> '묘지'로서, 북측 및 서측 인접지보다는 상당히 저지이나 동측 및 남측 인접 <br /> 지보다는 1 - 2m 정도 고지임.<br />기호 2) : 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 평탄한 단독주택 부지로서, 서측 및 <br /> 북측 인접지보다는 상당히 저지이나 남측 근접한 지방도보다는 약 2m, 동측 <br /> 인접지보다는 약 1m 정도 고지임.<br />기호 3,4) : 남향 계단식 완경사지대에 위치한 부정형의 '답'으로서 서측 인접지보다는<br /> 약 1m 정도, 동측 인접지보다는 상당히 저지이나 남측 인접지보다는 약 <br /> 1.5-2m 정도 고지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) 토지의 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 기호 1,2) 토지<br />의 동단부를 관통하여 폭 약 2m의 비포장 관습농로가 개설되어 있어서 기호 3, 4) 토지 <br />까지 차량접근이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1-4) 토지 공히 계획관리지역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조( 기호 ㉠ )

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록(공부)상 지목이 기호 1,3,4) 토지 공히 '전'이나 실제 기호 1) 중 일부는 <br />'묘지'이고, 기호 3,4) 토지는 '답'으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 중 기호 1) 지상에는 "밀양 박씨" 연고의 분묘 7기가 소재함.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영덕군 강구면 화전리 332-2

감정가

197만

최저가

197만 (100%)

기일

12-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음