영덕지원 2016타경1852-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5441.00㎡ (1645.9평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3123만

담당계

1계 · (054)730-3024

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

지품면 283-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·기호 5) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 "주동마을" 북서측 인근<br /> 에 위치하며, 부근일대는 산간농경지대임.<br /> ·기호 6), 12) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 신양리 소재 "식률동마을" 동측<br /> 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.<br /> ·기호 7) - 11) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 낙평리 소재 "낙편마을" 북서<br /> 측 근거리에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농경지대임.<br /> ·기호 14) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 구미리 소재 "구미마을" 북동측 인<br /> 근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호 5) : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하나, 산간오지에 위치하여 <br /> 제반교통사정 다소 불편시됨.<br /> ·기호 6) - 12) : 본건까지 차량 및 농기계 접근 용이하며, 제반교통사정은 대체<br /> 로 무난함.<br /> ·기호 14) : 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 대체로 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호 5) : 부정형의 토지로서, 북동향 경사지에 위치하는 전 및 휴경지임.<br /> ·기호 6) - 11) : 부정형 평지이며, 과수원임.<br /> ·기호 12) : 가장형의 평지이며, 창고부지임.<br /> ·기호 14) : 사다리형 평지이며, 창고부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호 5) : 남측으로 폭 약 2 - 3m의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> ·기호 6), 12) : 북서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.<br /> ·기호 7) : 북동측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> ·기호 8) : 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> ·기호 9) : 북동측으로 왕복2차선 지방도 및 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트<br /> 포장도로와 접함.<br /> ·기호 10) : 북동측으로 왕복2차선 지방도와 접함.<br /> ·기호 11) : 남서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.<br /> ·기호 14) : 남서측으로 폭 약 5m의 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역250m이내), 영농여건<br /> 불리농지.<br /> ·기호 6), 12) : 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역25<br /> 0m이내), 농업진흥구역, 접도구역(2015-10-05), 공장설립승인지<br /> 역.<br /> ·기호 7), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.<br /> ·기호 9), 10) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역.<br /> ·기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.<br /> ·기호 14) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구<br /> 역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내), 공장설립제한지역(2012-11<br /> -23).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 14) 지상에는 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 7), 9)는 제시목록상 지목 "답", 기호 8), 10), 11)은 제시목록상 지목 "전"<br /> 이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. <br /> <br /> 2) 기 타 : 본건 기호 4), 6) - 11) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 과수목(사<br /> 과나무) 다수주가 식재되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호 13) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽체 : 샌드위치판넬 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감.<br /> ·기호 15) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 내,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농산물저장창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물에는 저온저장설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕군민운동장" 북서측 인근에 위<br /> 치하며, 부근일대는 과수원 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /> ·기호 1) : 부정형 평지이며, 도로임.<br /> ·기호 2) : 자루형 평지이며, 공장부지임.<br /> ·기호 4) : 부정형 평지이며, 과수원임. <br /> <br /> 나. 인접도로상태<br /> ·기호 1) : 본건이 폭 약 4m의 콘크리트포장도로임.<br /> ·기호 2), 4) : 남서측으로 폭 약 4m 이상의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> <br /> 다. 토지이용계획 및 공법상제한사항<br /> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구역.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br /> ·기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br /> ·기둥 : H-Beam 450×200m/m.<br /> ·벽체 : 복합판넬, 난연판넬 시공.<br /> ·사무실부분 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br /> ·바닥 : 칼라하드너(공장), 데코타일 및 자기질타일(사무실부분) 등 <br /> 마감.<br /> ·창호 : 하이샷시 창호임. <br /> <br /> <br /> 나. 이용상태 : 1층 공장, 2층 사무실 등.<br /> <br /> 다. 부대설비 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 공장 및 사무실부분<br /> 에는 천정패키지형 냉·난방설비 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 기호 1) - 3)은 국산 과일세척, 선별 및 착즙·포장설비이며, 운휴<br /> 설비로서 정상가동여부는 미상임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타 : 본건 기계기구 기호 2)-5 중 "PC 및 Printer", 기호 2)-9 중 4set,<br /> 기호 3)-13, 기호 3)-14, 기호 3)-17은 소재불명임. <br />더 보기

송달 · 접수

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시세·수익

예상 낙찰가 1억 9805만 ~ 2억 6660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 영덕군 지품면 신양리 283-3

감정가

1억 9043만

최저가

1억 9043만 (100%)

기일

17-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음