영덕지원 2018타경2293-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1359.00㎡ (411.1평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9874만

담당계

1계 · (054)730-3024

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강구면 370-1 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 "하저마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 대상물건 주위일대는 해안가주변어촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(6)본건 및 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 기호(7)-(10)차량 및 농기계접근 불가능하며, 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(10)공히 부정형의 남동측하향 완경사지대로서 기호(1)(6)묵전(휴경지) 및 일부도로, 기호(2)(7)-(10)"묵전(휴경지)", 기호(3)"묵답(휴경지)", 기호(4)(5)묵답(휴경지) 및 일부도로" 로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2) 남서측 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(1)(4)(5)(6)토지일부 폭 약 6미터의 자체도로 및 예정도로와 접하며, 기호(7)-(10) "맹지" 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지, 기호(2)(3)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(4)(5)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지, 기호(6)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지, 기호(7)(8)(10)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(9)계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(1)(2)(6)(7)(9)(10)"전", 기호(4)(5)"답",기호(8)"묘지"로 등재되어 있으나, 현황 기호(1)(6) 묵전(휴경지) 및 일부도로, 기호(2)(7)-(10)"묵전(휴경지)", 기호(3)"묵답(휴경지)", 기호(4)(5)묵전(휴경지) 및 일부도로" 로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)대상물건 토지일부(368번지(기호(5)), 369번지(기호(6)) 및 의뢰외토지(산28-10번지)) 일단의 건축허가를 득하였으며, 진입도로는 대상물건(363-1번지(기호(1)), 367번지(기호(4)) 및 의뢰외토지(365, 산28, 산28 -8, 산28-9, 산28-10, 산28-11번지)를 경유한 허가를 득하여 공사진행중 중단된 상태로서 현황 자체도로 및 예정도로는 건축허가서상의 허가도면에 의거하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영덕군 강구면 하저리 370-1

감정가

2582만

최저가

1807만 (70%)

기일

20-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음