영덕지원 2018타경10720-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-09-13 경매접수
2. 18-09-17 경매개시결정
3. 18-11-27 배당요구종기
4. 20-02-21 2차 매각기일 · 최저가 3112만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

988.00㎡ (298.9평)

제시외면적

없음

보증금

311만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3871만

담당계

2계 · 054-730-3025

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

영해면 729 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호1 - 기호3 본건은 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 소재 "갈매물마을" 북측 인근에 위치하며， 주변은 경지정리된 농경지가 주로 소재하는 지방도주변 농경지대입니다. 2) 기호4 - 기호7 본건은 경상북도 영덕군 영해면 사진리 소재 "말발마을" 내에 위치하며，주변은 단독주택，농경지，임야 등이 소재하는 해안 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며，전반적인 교통상황은 보통입니다

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호1 : 가장형의 평지인 토지로서 전으로 이용중입니다. 2) 기호2 : 세장형의 평지인 토지로서 전으로 이용중입니다. 3) 기호3 : 세장형의 평지인 토지로서 전으로 이용중입니다. 4) 기호4 : 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다. 현황 주택부분은 평지 이나, 그외의 부분은 경사도가 심한 임야 상태입니다. 5) 기호6 : 부정형의 급경사 토지로서 임야상태입니다. 6) 기호7 : 부정형의 토지로서 창고부지로 이용중입니다. 현황 컨테이너 부분은 평지 이나, 그외의 부분은 경사도가 심한 임야 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호1 : 서측으로 3미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호2, 기호3 : 북측으로 창수영해로 2차선 도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호4, 기호6, 기호7 : 동측으로 영덕대게로 2차선 도로에서 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역 250m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률〉，농업진흥구역＜농지법〉 2) 기호2 : 농림지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，농업진 흥구역＜농지법＞，접도구역＜도로법＞，공장설립제한지역＜수도법〉 3) 기호3 : 농림지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，농업진 흥구역＜농지법＞，접도구역＜도로법＞，공장설립제한지역＜수도법〉 4) 기호4 : 계획관리지역，주거개발진흥지구，주거용지(단독주택(건폐율 60%이하，용적 율 100%이하))，지구단위계획구역 가축사육제 한구역(2013-02-22)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률〉 5) 기호6 : 계획관리지역，주거개발진흥지구，녹지용지(건폐율 20%이하，용적율 100%이 하)，주거용지(단독주택(건폐율 60%이하，용적율 100%이하))，지구단위계획 구역 6) 기호7 : 계획관리지역，주거개발진흥지구，녹지용지(건폐율 20%이하，용적을 100%이 하)，주거용지(단독주택(건폐율 60%이하，용적율 100%이하))，지구단위계획 구역 가축사육제한구역(2013-02-22)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2, 기호3 토지에 제시외물건(ㄱ)，(ㄴ)으로 비닐하우스가 소재하고 있으며，구조 및 규모 등으로 보아 당해 토지의 소유권에 영향을 미치는 경우 평가액을 별도로 평가하였습 니다. (기호2 지상 (ㄱ)비닐하우스 약1,650㎡, 기호3 지상 (ㄴ)비닐하우스 약1,375㎡)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호2，기호3 은 지목은 "답"이나 현황 "전 "입니다. 2) 기호6 은 지목은 "전"이나 현황 "임야"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호7 토지상에 컨테이너 1동이 소재하고 있으며，이동가능성 및 규모 등으로 보아 별도로 당해 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(기호5) 건물은 조립식 판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택으로, 사용승인일 : 2001-04-27 외 벽 : 판넬등마감 창 호 : 하이새시마감

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

본건(기호5) 건물은 조립식 판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택으로, 사용승인일 : 2001-04-27 외 벽 : 판넬등마감 창 호 : 하이새시마감

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등 제반주택설비 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등 제반주택설비 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호#5 건물은 기호#4 토지 188 ‘대’ 와 인접 토지 (영덕군 소유 188-1 ‘도’, 타인소유(이**) 188-2 ‘전’) 에 걸쳐서 소재하고 있는 것으로 판단되며, 지적도 및 항공사진 등을 종합 참작하여 위치와 지적경계 등을 표시하였습니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 292-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 729 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 730 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영덕군 영해면 사진리 188 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 영덕군 영해면 영덕대게로 2269 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경상북도 영덕군 영해면 사진리 188-3 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 영덕군 영해면 사진리 188-4 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.벌영리 729, 730 지상에 자동화 비닐하우스 9동이 설치되어 있으며 토지임차인(김옥수)이 설치하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOO

임차인

김OO

점유자

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-21 · 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 729 · 답 1976㎡ (공유자지분 중 2분의 1 (단, 중국인 범문웅지분 전부))

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

중국인 범문웅

소유자

중국인 범문웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 655m · 구 원구초등학교 터

버스

• 482m · 원구1리(삼거리) · 203, 204, 220, 222, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영덕군 영해면 벌영리 729

감정가

4446만

최저가

3112만 (70%)

기일

20-02-21

등기부현황

등기 기재 없음