와든스톤법원경매

경매· 전

영덕지원 2019타경2054-1

경상북도 영덕군 강구면 금호리 638-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1619만12만/평· 감정가 3304만 (49%)

담당계1계(054)730-3024

영덕지원 2019타경2054-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1619만감정가 대비 49%
감정가
3304만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 1619만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1732만 ~ 2132만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1619만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
449.00㎡ (135.8평)
제시외면적
없음
보증금
161만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
1계 · (054)730-3024
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
강구면 638-3 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 강구면 금호리 소재 "금호1리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서, 농로의 상태 및 취락과 의 접근성 등을 고려시 주위환경은 대체로 보통시됩니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 진입이 용이하며, 서측 간선도로변으로 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 남서측 하향 완경사 지대내 부정형 토지로서, "전 및 일부묘지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2012-07-16), 가축사육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내), 가축사 육제한구역(2013-02-22)(일부제한구역500m이내)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전 및 일부묘지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 토지 지상 일부와 인근토지(산98-3번지) 경계상에는 소유자미상의 석탑 이 한점 소재하는 것으로 목측되나, 소유관계의 확인이 불분명한바, 이에 구 애됨이 없이 토지만을 평가하되, 석탑(제시외 구축물)은 "평가 외"하였으니, 추후 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㄱ) "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기 호 ㄱ)이 소재하는바, 추후 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-23sd2020.11.24 도달
20-11-09sd2020.11.11 도달
20-06-15sd2020.06.30 도달
20-05-12sd2020.05.15 폐문부재
20-04-13sd2020.04.25 폐문부재
19-12-30sd2020.01.03 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 영덕군 강구면 금호리 638-3 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

본건 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외(판넬) 창고가 1동이 있으며, 타지상과 경계선상에 석탑이 1개 있는 것으로 추정됨.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 영OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 금호리 638-3 · 전 449㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
박갑연
소유자
박갑연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1076m대구대학교연수원대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1732만 ~ 2132만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 영덕군 강구면 금호리 638-3
감정가
3304만
최저가
1619만 (49%)
기일
20-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1732만 ~ 2132만중간 추정: 1909만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1619만 × 107~132% = 1732만 ~ 2132만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 3304만 기준 약 1916만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영덕군›2020년

경상북도 영덕군 진행 물건