영덕지원 2020타경10174-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

557.50㎡ (168.6평)

제시외면적

없음

보증금

785만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4558만

담당계

1계 · (054)730-3024

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

영덕읍 578-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 "창포마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 산간농경지 및 펜션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4,6,7)은 부정형, 기호 5)는 사다리형의 토지로서, 기호 1-3)은 동측으로 완만한 하향경사, 기호 4-7)은 남동측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으나, 기호 1,2,4,5,6)은 계단식으로 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 기호 1,2,4-6)은 공히 주거나지상태이며, 기호 3,7)은 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2)는 동측 폭 약4미터, 기호 4-6)은 남서측 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하며, 기호 3), 7)은 자체도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1,7) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-22)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부 도로포함), 기호 2-6) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-22)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호 1), 2), 4-6)은 공부상 지목이 공히 "전"이나, 현황 공히 "주거나지"이며, 기호 3), 7)은 공히 "전"이나, 현황 공히 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8229만 ~ 9980만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 578-3

감정가

1억 1217만

최저가

7852만 (70%)

기일

20-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음