영덕지원 2025타경1120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9124만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

154.84㎡ (46.8평)

토지면적

121.10㎡ (36.6평)

제시외면적

27.20

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

6929만

담당계

2계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

154.84㎡ (46.8평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

영덕읍 14-5

호

2층

당사자

채권자

여OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "영덕시장" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브위강판지붕 2층 건물로서 -외벽 : 석재붙임, 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임 2. 기타 : 본건 건물 지붕에 제시외물건(태양광설비)이 설치되어 있으니 경매진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 121.1㎡

경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층근린 생활시설및주택 1층 근린생활시설 66.8㎡ 2층 주택 58.44㎡ 부속 시멘트블럭 슬래브지붕 단층화장실 2.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

신OO

임차인

심OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 대 121.1㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 대 121.1㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층근린 생활시설및주택 1층 근린생활시설 66.8㎡ 2층 주택 58.44㎡ 부속 시멘트블럭 슬래브지붕 단층화장실 2.4㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층근린 생활시설및주택 1층 근린생활시설 66.8㎡ 2층 주택 58.44㎡ 부속 시멘트블럭 슬래브지붕 단층화장실 2.4㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 영덕야성초등학교 · 초등학교
• 460m · 영덕야성초등학교 · 초등학교
• 663m · 영덕여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 영덕여자중학교 영덕여자고등학교
• 695m · 영덕여자중학교 · 중학교
• 737m · 영덕중학교 영덕고등학교
• 809m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 854m · 영덕중학교 · 중학교

버스

• 185m · 푸줏간식육점 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 140, 141, 142, 150, 151, 152, 153, 154, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 190, 191, 192, 300
• 221m · 제일병원 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 120, 121, 122, 130, 131, 140, 141, 142, 150, 151, 152, 153, 154, 160, 161, 162, 163, 164, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 181, 182, 183, 190, 191, 192, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309
• 221m · 안동한의원 · 140, 141, 160, 166, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 181, 182, 183, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309
• 227m · 영덕시장(구소방서) · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 140, 141, 142, 150, 151, 152, 153, 154, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 180, 181, 182, 190, 191, 192, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307
• 253m · 안동한의원 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 120, 121, 122, 130, 131, 140, 141, 142, 150, 151, 152, 153, 154, 160, 161, 162, 163, 164, 183, 190, 191, 192, 300, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-02-24, 영덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-02-24 · 영덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9124만

매각비용

136만

배당 가능액

8987만

소유자 잔여

331만

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