영덕지원 2025타경10323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8868만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.96㎡ (57.2평)

토지면적

840.00㎡ (254.1평)

제시외면적

6.00

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2753만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

화곡길

건물 · 대지권

건물

188.96㎡ (57.2평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

영덕읍 686-2

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 소재 '화천2리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주요도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지이며, 기호 1)은 단독주택부지, 기호 3)은 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)은 북측 및 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접하며, 기호 3)은 폭 약 4~5m의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-07-01)(무징천)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 미장벽돌 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 665㎡

경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 114.86㎡ 2층 68.1㎡

경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-3 · 350㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

영OO

소유자

송OO

채권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 대 665㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 대 665㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 114.86㎡ 2층 68.1㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 114.86㎡ 2층 68.1㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-3 · 도로 350㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 686-3 · 도로 350㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 농소새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 농소새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8868만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8585만

소유자 잔여

1억 8585만

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