영덕지원 2025타경10343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6124만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

695.16㎡ (210.3평)

토지면적

1619.00㎡ (489.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2612만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3000만

담당계

1계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

695.16㎡ (210.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

병곡면 31

호

3층

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 소재 '병곡면사무소' 동측 인근에 소재하며, 부근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지, 해수욕장 등으로 형성되어 있는 바 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 대상물건까지 차량의 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주상나지'임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남측 인접지 대비 다소 고지이나, 대상물건 자체는 등고 평탄한 '주상용' 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 대상물건 동측으로 일련번호 1) 필지를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(건폐율 20%이하, 용적율 100%이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(건폐율 20%이하, 용적율 100%이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1, 2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 지상에 이동 및 철거용이한 컨테이너 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가, 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 벽돌치장 등 마감 및 일부 공사 중. 내 벽 : 내부 공사 중. 바 닥 : 내부 공사 중. 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가, 나) : 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 : 근린생활시설(예정) 2~3층 : 다가구주택(예정)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건은 가압류등기의 촉탁으로 인하여 등기가 되어 있으나, 기준시점일 현재 미준공 상태이며 내부 및 외부 공사가 완료되지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 31 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제1동 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 건

경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 31 · 188㎡

경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 1431㎡

경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 119.66㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡

경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 140.42㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

포OOOOOOOOO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

지상권자

포OOOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 31 · 답 188㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 31 · 답 188㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 답 1431㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 · 답 1431㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 119.66㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 119.66㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제2동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 140.42㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 215 제2동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 140.42㎡ 2층 108.77㎡ 3층 108.77㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 병곡중학교 · 중학교
• 380m · 병곡중학교 · 중학교
• 452m · 병곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 병곡초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 고래불해수욕장 · 221, 223, 226, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 400
• 367m · 병곡보건소 · 221, 223, 226, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238
• 461m · 병곡교차로 · 221, 223, 226, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238
• 477m · 병곡휴게소 · 221, 223, 226, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-26, 포항서부신용협동조합)

→ 가압류 권리자(포항서부신용협동조합)가 경매신청인(포항서부신용협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-26 · 포항서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6124만

매각비용

1891만

배당 가능액

12억 4232만

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