영덕지원 2025타경10382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4668만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1361.76㎡ (411.9평)

토지면적

3941.00㎡ (1192.1평)

제시외면적

192.20

보증금

7466만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

오포길

건물 · 대지권

건물

1361.76㎡ (411.9평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

강구면 34-3

호

단층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "오포1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 동측 및 남측으로 구거를 통하여 폭 약 6미터의 왕복2차로, 북측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(3-가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등, 천 정 : 텍스마감 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 칼라하드너 등, 내 부 : 갈바륨 등, 기호(3-다) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 데코타일, 타일 등, 천 정 : 텍스마감 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3-라) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 콘크리트 등, 천 정 : 철재트러스 등, 창 호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3-가) : 공장, 기호(3-나) : 저온저장창고, 기호(3-다) : 사무실, 기호(3-라) : 폐수처리장임. 3) 부대설비 기호(3-가, 3-다) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 수전설비, 냉장설비 등으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

- -

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 공부와의 차이 없 음. 3) 임대관계 : 미상임. 4) 기타 ① 기계기구 중 기호(1)‘폐수처리설비’는 해체, 철거를 사유로 감정평가 제외하였으니, 참고하시기 바람. ② 본 건 토지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너형 조립식주택 1개동, 제시외건물(ㄱ) 내부에 이동 내지 철거 가능한 냉동(장)고 1개동 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 영덕군 강구면 소월리 34-3 · 502㎡

경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 · 3439㎡

경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 김치가공공장 759.7㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 물품보관저온저장창고 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 및 직원식당 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 폐수처리장 79.86㎡

경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 및 소월리 34-3, 토지 및 건물 대구지방법원 영덕지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제85호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

윤OO

임차인

바OOOOO OOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 소월리 34-3 · 공장용지 502㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 소월리 34-3 · 공장용지 502㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 · 공장용지 3439㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 · 공장용지 3439㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 영덕대게김치공장 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 김치가공공장 759.7㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 물품보관저온저장창고 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 및 직원식당 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 폐수처리장 79.86㎡
• 26-10-23 · 경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 영덕대게김치공장 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 김치가공공장 759.7㎡ 부속 경량철골구조 판넬지붕 단층 물품보관저온저장창고 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 및 직원식당 165㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 폐수처리장 79.86㎡
• 26-10-23 · 소재지:경상북도 영덕군 강구면 원직리 4 및 소월리 34-3, 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 영덕지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제85호

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-14, 장기농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-14 · 장기농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4668만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3548만

소유자 잔여

3억 9648만

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