경매배당종결포항지원 2020타경4967-1
NF 경매
경상북도 포항시 북구 장성동 866-75 · 단독주택 189.27㎡ (57.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 7,450만 ~ 3억 2,628만중간 2억 9,818만
근거 1회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 2,147건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7,450만 ~ 3억 2,628만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 2억 6,019만 × 106~125% = 2억 7,450만 ~ 3억 2,628만경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 2,147건 — 중간값 114.6%, 사분위 105.5~125.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-08-25
- 경매개시결정20-08-26
- 배당요구종기20-08-26
- 2차 매각기일23-01-16
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 189.27㎡ (57.3평)
- 토지면적
- 305.00㎡ (92.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,601만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6,000만
- 도로명주소
- 삼흥로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 189.27㎡ (57.3평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 장성동 51-8
- 호
- 2층, 1층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성종합시장" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 8m 의 포장도로와 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역임. 가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
해당없음.
- 7) 공부와의 차이
없 음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 1) 건물의 구조
(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, -외 벽: 미장타일 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부 인테리어 등 마감, -바 닥: 장판지 및 바닥타일 등 마감, -창 호: 목재 및 알루미늄샷시 등 창호임.더 보기
- 2) 이용상태
1층, 2층 단독주택으로 이용중임.
- 3) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 보일러시설 등이 되어있음.
- 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 5) 공부와의 차이
없 음.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2016.11.08. |
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-28 | sd | 2023.02.28 송달간주 |
| 23-02-27 | sd | 2023.02.27 송달간주 |
| 23-02-17 | mg | 2023.02.17 발급 |
| 23-02-16 | sd | 2023.02.20 도달 |
| 23-02-14 | sd | 2023.02.14 송달간주 |
| 23-02-02 | sd | 2023.02.07 폐문부재 |
| 20-08-27 | sd | 2020.09.01 도달 |
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
23-01-16 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로51번길 9-8 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 119.95㎡ 2층 69.32㎡
23-01-16 · 경상북도 포항시 북구 장성동 866-75 · 대 305㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로51번길 9-8 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 866-75 · 토지 · 대지
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 중OOOOO
소유자 이OO
점유자 김OO
채권자 박OO
채권자 중OOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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190건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 다가구주택 · 양덕동 | 감정가11억 2,031만 | 11억 2,031만100% |
| 11.02 월D-3 | 대지 · 흥해읍 | 감정가20억 6,346만 | 3억 4,680만17% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 기계면 | 감정가67억 1,668만 | 16억 1,267만24% |