경매 · 상가
포항지원 2025타경375-1
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
- 감정가
- 67억 1668만
- 최저가
- 16억 1267만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 6142.94㎡ (1858.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 87만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 16억 1267만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 6142.94㎡ (1858.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6126만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4796만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 6142.94㎡ (1858.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 기계면 796-3 · 계획관리지역
- 호
- 1층,지하1층,2층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 어OOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 어OOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 타일 등, 바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등, 창호 : 페어글라스, 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(보일러실, 목욕장, 소매점 - 어래산온천)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으나 공사중단된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 건물은 신축중 사용승인을 받지 않고 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등을 감안하여 평가하였는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 동주소지는 어래산온천이나
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 지하1층 보일러실 및 근린생활시설(목욕장) 1471.56㎡ 1층 근린생활시설(목욕장, 소매점) 2298.94㎡ 2층 근린생활시설(목욕장) 2372.44㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 안OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 채OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 배OO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 권OO
- 압류권자
- 박OO
- 압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 이OO
- 압류권자
- 전OO
- 압류권자
- 정OO
- 압류권자
- 포OO OO
- 압류권자
- 포OOOO
- 점유자
- 한OO
- 점유자
- 황OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 어OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 어OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 지하1층 보일러실 및 근린생활시설(목욕장) 1471.56㎡ 1층 근린생활시설(목욕장, 소매점) 2298.94㎡ 2층 근린생활시설(목욕장) 2372.44㎡
- 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 지하1층 보일러실 및 근린생활시설(목욕장) 1471.56㎡ 1층 근린생활시설(목욕장, 소매점) 2298.94㎡ 2층 근린생활시설(목욕장) 2372.44㎡
등기부등본
권리 88건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (7)근저당권설정 (2009-03-26, 윤양옥)
→ 최선순위설정일자(2009.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 (7)근저당권설정 (접수일 2009-03-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 24건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (7)근저당권설정 · 09-03-26 · 윤○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 어래산온천주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-08-06 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 08-08-14 | 가압류 | 주식회사미드인터내셔날종합건설 | 1억 9417만 | 말소 |
| 갑4 | 08-09-08 | 강제경매개시결정 | 선명철강주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-02-19 | 가압류 | 주식회사남일레미콘 | 6621만 | 말소 |
| 갑6 | 09-02-19 | 가압류 | 주식회사남일레미콘 | 3010만 | 말소 |
| 갑7 | 09-03-18 | 가압류 | 주식회사삼안콘크리트 | 729만 | 말소 |
| 갑8 | 09-03-20 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-03-23 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-03-26 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-03-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 09-03-26 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 09-06-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 10-03-11 | 가압류 | 주식회사 한동알앤씨 | 3525만 | 소멸 |
| 갑14 | 10-10-15 | 가압류 | 채○○ | 915만 | 소멸 |
| 갑15 | 10-12-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대동강이엔지 | — | 말소 |
| 갑16 | 11-11-04 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-04-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-10-04 | 임의경매개시결정 | 선명철강주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 13-07-03 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-11-27 | 임의경매개시결정 | 선명철강 주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 13-12-02 | 강제경매개시결정 | 선명철강 주식회사 | — | 말소 |
| 갑22 | 14-02-10 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-02-10 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-04-01 | 가압류 | 박○○ | 1억 8669만 | 말소 |
| 갑25 | 15-04-02 | 가압류 | 이○○ | 4297만 | 말소 |
| 갑26 | 17-07-26 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 17-08-10 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-07-06 | 가압류 | 안○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑29 | 18-08-13 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 18-08-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 18-11-27 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 19-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑33 | 19-10-14 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-11-12 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 19-11-27 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 20-03-12 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑37 | 20-05-12 | 임의경매개시결정 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑38 | 20-06-19 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 21-06-15 | 가압류 | 안○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑40 | 21-07-12 | 36번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 21-12-20 | 37번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 22-04-29 | 가압류 | 김○○ | 5500만 | 소멸 |
| 갑43 | 22-09-14 | 임의경매개시결정 | 배진환(근저당권자)의 추심권자 엠메이드대부 유한회사 | — | 말소 |
| 갑44 | 22-10-06 | 43번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 23-09-21 | 가압류 | 김○○ | 5324만 | 소멸 |
| 갑46 | 24-02-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-06-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-7 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을11-4 | 11번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-12 | 1번(1)근저당권공동 담보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-13 | 1번(5)근저당권공동 담보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-14 | 1번(6)근저당권공동 담보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-15 | 1번(4)근저당권공동 담보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-16 | 1번(7)근저당권공동 담보소멸 | — | 말소 | ||
| 을7 | 1-8번(3)가처분등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-9 | 1번(3)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 09-03-26 | (7)근저당권설정 | 윤○○ | 5억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 09-09-04 | 1번(4)근저당권일부 이전 1-1번(4)등기명의인 표시변경 | 이○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 을1-2 | 09-09-04 | 1번(4)근저당권정호 희지분일부이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을1-3 | 10-01-04 | 1번(4)근저당권정호 희지분일부이전 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을1-4 | 10-02-09 | 1번(7)근저당권일부 이전 | 정○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을1-5 | 10-02-09 | 1번(4)근저당권정호 희지분일부이전 1번(4)근저당권윤양 옥지분전부이전 1-5번(4)등기명의인 표시변경 | 윤○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 을1-6 | 10-02-09 | 1번(4)근저당권정호 희지분일부이전 1번(4)근저당권이인 환지분전부이전 1-6번(4)근저당권부 채권가압류 1-6번(4)근저당권부 채권가압류 1-6번(4)근저당권부 채권압류 | 이○○ | 5억 2000만 | 소멸 |
| 을1-7 | 11-05-06 | 1번(7)근저당권윤양 옥지분전부이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을2 | 11-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사대동강이앤지 | 1억 6700만 | 소멸 |
| 을1-8 | 12-02-08 | 1번(3)근저당권가처 분 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 13-12-02 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-3 | 13-12-16 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-4 | 13-12-20 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-5 | 14-01-07 | 2번근저당권가압류 | 492만 | 말소 | |
| 을3 | 14-09-04 | 1-6-3번(4)가압류등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 14-09-11 | 1-6-2번(4)가압류등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 14-09-15 | 2-5번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 15-10-07 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-6 | 15-10-08 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-10 | 15-10-14 | 1번(7)근저당권부채 권가압류 | 4500만 | 말소 | |
| 을1-11 | 17-12-26 | 1번(7)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 18-03-02 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-04-10 | 1-10번(7)가압류등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 20-08-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 5312만 | 소멸 |
| 을11 | 21-06-15 | 근저당권설정 | 배○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 22-08-24 | 11번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-11-14 | 11-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 22-11-18 | 11번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-3 | 23-11-16 | 11번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 1267만
- 매각비용
- 2419만
- 배당 가능액
- 15억 8848만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경555-1 · 답 · 송라면5226만 (70%) · 26-11-02
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