포항지원 2025타경500-1 양덕삼구트리니엔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.66㎡ (12.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6886만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

천마로72번길

건물 · 대지권

건물

양덕삼구트리니엔 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1463 · 39.66㎡ (12.0평)

호

25층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "양덕 삼구트리니엔" 제107동 제17층 제1701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 25층건 중 제17층 제1701호 단위세대로서, 외벽: 화강석붙임, 콘크리트몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 18미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 양덕삼구트리니엔 107동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 107동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9805㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

포OOOO

점유자

김OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 양덕삼구트리니엔 107동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9805㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 양덕삼구트리니엔 107동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9805㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 549m · 양서초등학교 · 초등학교
• 649m · 양덕중학교 · 중학교
• 829m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 996m · 포항대학교 · 대학교
• 1085m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 장흥중학교 · 중학교
• 1233m · 대도중학교 · 중학교
• 1309m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1337m · 구 대양초등학교 터
• 1374m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1402m · 포항장성고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 삼구트리니엔후문 · 양덕
• 196m · 농협하나로클럽 · 120, 121, 207(기본)
• 244m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕
• 291m · 남광하우스토리 · 120, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 292m · 풍림아이원 · 207(기본), 216(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-18, 영일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-18 · 영일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

7754만

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