포항지원 2024타경3757-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2031만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

685.08㎡ (207.2평)

토지면적

357.40㎡ (108.1평)

제시외면적

23.70

보증금

1억 1203만 (최저가의 10%)

청구금액

3854만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

장량로174번길

건물 · 대지권

건물

685.08㎡ (207.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

양덕동 1562-1 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 물갈기 등, 창호 : 새시 이중창호 등임. (ㄱ) 기존벽체이용샷시조 샷시지붕 지상 1층 건물로서 벽체 : 샷시 및 유리 마감 등, 바닥 : 타일 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2) 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택(6가구), 계단실 등 3층 : 다가구주택(6가구), 계단실 등 4층 : 다가구주택(3가구), 계단실 등 (ㄱ) 다용도실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1562-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장량로174번길 30-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 ‘307호’는 점유자를 만나지 못하였으나 보고서 작성 전에 임차관계를 확인한바 본인은 동주소지의‘임차인 김추호’라고 진술하였음 ‘1층상가, 202호, 203호, 207호, 302호, 303호, 305호, 306호, 502호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

손OO

임차권자

오OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

권OO

점유자

배OO

점유자

오OO

주택임차권자

손OO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

조OO

채권자

김OO

채권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1562-1 · 357.4㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1562-1 · 357.4㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 장량로174번길 30-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택:15) 및 1종근린생활시설 1층 계단실 12.42㎡ 1층 소매점 30.6㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.04㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.04㎡ 4층 다가구주택(3가구) 190.28㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 549m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 772m · 대도중학교 · 중학교
• 799m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 809m · 양서초등학교 · 초등학교
• 878m · 환호여자중학교 · 중학교
• 910m · 양덕중학교 · 중학교
• 974m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1058m · 구 대양초등학교 터
• 1122m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1281m · 포항대학교 · 대학교
• 1290m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 농협 양덕지점 · 207(기본), 209(기본), 302(기본)
• 288m · 농협하나로클럽 · 120, 121, 207(기본)
• 295m · 양덕교차로(무정차) · 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 318m · 양덕차고지 · 120, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 391m · 양덕사거리 · 121, 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-30, 대구경북능금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-30 · 대구경북능금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2031만

매각비용

1680만

배당 가능액

11억 350만

소유자 잔여

7억 5050만

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