경매· 대지
대구서부지원 2007타경931-1
대구광역시 달성군 현풍면 하리 206
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2414만186만/평· 감정가 2억 5335만 (49%)
담당계3계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2414만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 5335만
- 최저 평당가
- 186만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2414만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3420만 ~ 1억 6796만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 2414만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 272.88㎡ (82.5평)
- 토지면적
- 220.37㎡ (66.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1241만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 3계
건물 · 대지권
- 건물
- 272.88㎡ (82.5평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 현풍면 206
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
*조사참여인들 진술에 의하면 제시외 건물들(4-3 주택,4-4 창고)이 대지및 건물 소유자 조말곡지의 소유로 알고 있다고 하며, 소유자와 연락이(053-621-7868) 되지 않아 확인할 수가 없음.(공부상 등록이 되어 있지 않아 공부상 소유자확인도 안됨)
부동산 하리 206 · 대구광역시 달성군 현풍면 하리 206 대구광역시 달성군 현풍면 하리 207 대구광역시 달성군 현풍면 하리 208 위 지상 목조 기와지붕 단층주택 42.10㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 철근콘크리트조 소매점 78.48㎡ 2층 철근콘크리트조 사무실 76.70㎡ 3층 벽돌조 단독주택 75.6㎡
부동산표시목록
가압류권자 대우캐피탈주식회사
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 남대구세무서
교부권자 대구광역시달성군
근저당권자 김○○
유치권자 강○○
임차인 박○○
임차인 석○○
임차인 송○○
임차인 윤○○
임차인 정○○
채권자 수성2.3가새마을금고
채무자겸소유자 조○○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 일부(1층 방1칸,점포1칸) | 2001.4.22. | 900만원 · 20만원 | ||
| 석○○ | 일부(2층 방2칸) | 2002.10.14. | 2002.10.13.~ | 1000만 원 · 5만 원 | 2006.09.11 |
| 석○○ | 목적물중 일부(2층 주택) | 2002.10.14 | 1,000만원 · 월 5만원 | ||
| 송○○ | 일부(1층 방3칸) | 2002.4.16. | 2002.1.1.~ | 1500만 원 | 2006.09.11 |
| 송○○ | 목적물중 일부(1층 주택) | 2002.04.16 | 1,500만원 | ||
| 윤○○ | 2004.1.31. | ||||
| 정○○ | 일부(2층 전부) | 2001.4.22. | 2000.5.21.~ | 500만 원 · 45만 원 | 2006.09.11 |
| 정○○ | 목적물중 일부(2층 식당) | 2000.05.16 | 500만원 · 월 40만원 |
매각공고
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07-08-09 · 대구광역시 달성군 현풍면 하리 206 · 목조 기와지붕 단층주택 42.10㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 철근콘크리트조 소매점 78.48㎡ 2층 철근콘크리트조 사무실 76.70㎡ 3층 벽돌조 단독주택 75.6㎡
당사자
- 채권자
- 수성2.3가새마을금고
- 채무자
- 조말곡지
- 소유자
- 조말곡지
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 520m포산중고등학교
- 597m현풍초등학교초등학교
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- 952m비슬고등학교고등학교
- 1353m비슬초등학교초등학교
- 1472m포산중학교중학교
버스
- 143m현풍할매곰탕건너665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7
- 155m현풍할매곰탕665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 달성6, 달성7
- 222m현풍주공아파트앞655, 달성4
- 244m현풍주공아파트655
- 284m달성군보건소665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3420만 ~ 1억 6796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 대구광역시 달성군 현풍면 하리 206
- 감정가
- 2억 5335만
- 최저가
- 1억 2414만 (49%)
- 건물면적
- 272.88㎡ (82.5평)
- 기일
- 07-08-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2414만 × 108~135% = 1억 3420만 ~ 1억 6796만대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,413건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.1~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
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- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
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