대구서부지원 2010타경6045-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

269.90㎡ (81.6평)

토지면적

124.00㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

269.90㎡ (81.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화원읍 1715-5

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 "신동아패밀리에" 동측 인근(기호 2) 및<br /> 남측 인근(기호 3)에 각각 위치하며, 부근은 아파트 상가 등이 혼재 하는 지대로서 <br /> 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입가능하고 인근에 버스 승강장 및 "대곡역"이 위치하는 등 제반 교통<br /> 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (2) : 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.<br /> 기호 (3) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (2) : 북측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호 (3) : 본건 포함 폭 약 8미터 정도의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2) : 제3종일반주거지역임.<br /> 기호 (3) : 제3종일반주거지역, 도로, 상대정화구역(가칭 유진유치원)<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (2)토지는 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

아)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,<br /> - 외 벽 : 드라이비트, 대리석, 복합판넬 등 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 디럭스 타일, 대리석 등 마감,<br /> - 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

아)제2종근린생활시설<br /> 1 층 : 식당<br /> 2 층 : 학원<br /> 3 층 : 학원<br /> 4 층 : 학원<br /> 5 층 : 계단탑

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (가)∼(사)는 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 " 신동아패밀리에"<br /> 남측 인근에 위치하는 구분상가 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 3층 301호<br /> 4층 401호, 5층 501호 상가로서 부근일대는 아파트, 점포, 상가 등이 혼재하는 <br /> 지대로서 주위환경은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입가능하고 인근에 버스승강장 및 대곡역이 위치하는 등 제반 교통<br /> 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)∼(사)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 101호, 102호,<br /> 103, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호 단위상가로서,<br /> - 외 벽 : 드라이비트, 대리석, 복합판넬 등 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 바 닥 : 세멘 콘크리트, 대리석, 일부 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)∼(다) : 제1종근린생활시설(소매점)<br /> (라) : 제1종근린생활시설(의원)<br /> (마)∼(사) : 교육연구시설(학원)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 12인승 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리에 가까운 토지로서 북동측으로 저지이나 본건 자체는 등고 평탄하게 조성되어<br /> 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6∼8미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 본건 기호 (가)∼(사)는 가격시점일 현재 공실임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 733만 ~ 3억 5327만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1715-5

감정가

2억 9637만

최저가

2억 9637만 (100%)

건물면적

269.90㎡ (81.6평)

기일

11-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음