대구서부지원 2010타경10839-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-07-29 경매접수
2. 10-08-12 경매개시결정
3. 10-10-21 배당요구종기
4. 14-04-10 1차 매각기일 · 최저가 8573만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

952.00㎡ (288.0평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

100억

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구지면 194

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,1-1) : 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "곰재마을" 북측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 마을주변의 농경지대<br /> 임.<br /> 기호(2-4) : 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "구지중학교" 서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 읍소재지 내 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있음.<br /> 기호(5) : 대구광역시 달성군 현풍면 대리 소재 "대동일구마을" 내에 위치하며, 부근<br /> 은 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.<br /> 기호(6) : 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 "가암마을" 동측 인근에 위치하며, 부<br /> 근은 순수 경지정리된 농경지대로서 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,1-1,5,6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 소재하여 대중<br /> 교통사정은 불편함.<br /> 기호(2-4) : 본건까지 차량접근 가능하며, 읍소재지내에 위치하여 제반교통사정은<br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,1-1) : 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 농경지로<br /> 이용중이며, 기호(1-1)은 도로로 이용중임.<br /> 기호(2,2-1,2-2) : 남측 및 동측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 농경지 및<br /> 마을보호수(당산나무)부지로 이용중임.<br /> 기호(3) : 남서측 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서 법면 및 일부 농로로 이용<br /> 중임.<br /> 기호(4) : 부정형의 토지로서 구릉지 상태이며, 일부 농경지, 일부 묘지, 일부 도로<br /> 로 이용중임.<br /> 기호(5) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임.<br /> 기호(6) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 농경지로 이용<br /> 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 폭 약 6미터(실제 포장폭 약 2-3미터)의 도로와 접함.<br /> 기호(1-1) : 본건 자체가 폭 약 6미터(실제 포장폭 약 2-3미터) 도로의 일부임.<br /> 기호(2) : 남동측 폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 7미터<br /> (실제 포장폭 약 3-4미터)의 도로와 접함.<br /> 기호(2-1) : 남동측 폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 본건 자체가 폭약 7미터<br /> (실제 포장 폭 약 3-4미터)의 도로와 접함.<br /><br /><br /> 기호(2-2) : 남동측 폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 7미터<br /> (실제 포장 폭 약 3-4미터)의 도로와 접함.<br /> 기호(3) : 남동측 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(4) : 북서측 폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 본건 동측 일부에 폭 약<br /> 2-3미터의 도로가 개설되어 있음.<br /> 기호(5) : 남서측 폭 약 1-2미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(6) : 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,1-1) : 공히 도시관리계획상 자연녹지지역에 속하며, 최고고도지구(3층이하),<br /> 토지거래 계약에 관한 허가구역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 <br /> 농지임.<br /> 기호(2,2-1,2-2) : 도시관리계획상 제1종 일반주거지역에 속하며, 제1종 지구단위 <br /> 계획구역, 소로2류(저촉), 중로3류(접함), 국가산업단지(대구<br /> 사이언스파크), 상대정화구역(구지중학교), 토지거래 계약에 <br /> 관한 허가구역임.<br /> 기호(3) : 도시관리계획상 제1종 일반주거지역에 속하며, 제1종 지구단위 계획<br /> 구역, 중로3류(접함), 국가산업단지(대구사이언스파크), 상대정화<br /> 구역(구지중학교), 상대정화구역(구지초등학교), 토지거래 계약에 <br /> 관한 허가구역임.<br /> 기호(4) : 도시관리계획상 제2종 일반주거지역에 속하며, 소로3류(저촉), 중로3류<br /> (접함), 상대정화구역(구지중학교), 상대정화구역(구지초등학교), 토지거<br /> 래에 관한 허가구역임.<br /> 기호(5) : 도시관리계획상 제1종 일반주거지역에 속하며, 최고고도지구(3층이하)임.<br /> 기호(6) : 도시관리계획상 농림지역에 속하며, 농업진흥구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)지상 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 1)기호(1,1-1)은 2009년 2월 16일자로 대구광역시 달성군 구지면 화산리<br /> 194번지(기호1) 및 동소 194-1번지로 분할되었으며, 기호(1-1)은 대구<br /> 광역시 달성군에서 시행하는 '구지 화산(곰재마을) 진입로 포장공사' <br /> 에 편입되어 보상진행 중에 있음.<br /><br /><br /> 2)기호(2,2-1,2-2)는 2006년 4월 21일자로 대구광역시 달성군 구지면 화산<br /> 리 153번지(기호2), 동소 153-4번지(기호2-1) 및 동소 153-5번지(기호<br /> 2-2)로 분할되었으며, 한국토지주택공사 대구경북지역본부에서 시행하는<br /> '대구사이언스파크 1단계지역' 에 편입되어 보상진행중에 있고, 지상에<br /> 마을보호수(당산나무)가 식재되어 있음.<br /> 3)기호(3)은 한국토지주택공사 대구경북지역본부에서 시행하는 '대구사이<br /> 언스파크 1단계지역에 편입되어 보상진행중에 있음.<br /> 4)기호(4)는 지상에 수기의 분묘 및 일부 지상에 철근콘크리트 구조물<br /> (별첨 "사진용지" 참조)이 소재하며, 일부 도로로 이용중임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 194 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 153 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 153-2 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 153-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 현풍면 대리 812 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 고령군 개진면 부리 353-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 194-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

경남리스금융주식회사

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

대한주택보증주식회사(2)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사한아름상호신용금고

가압류권자

주식회사한아름종합금융

가압류권자

주택금융신용보증기금관리기관신용보증기금

가압류권자

파산자경남종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자나라종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자대한종합금융주식회사의파산관재인(최형기,김재광)예금보험공사

가압류권자

파산자대한종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자대한종합금융주식회사의파산관재인최형기,김○○

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

한국주택금융공사(2)

가처분권자

파산자대한종합금융주식회사의파산관재인최형기,김○○

공유자

곽○○

공유자

대구광역시달성군

공유자

박○○

교부권자

대구광역시달성군

교부권자

창원세무서

배당요구권자

대한주택보증주식회사

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

배당요구권자

주식회사하나은행

배당요구권자

파산자 나라종합금융주식회사

배당요구권자

파산자 대한종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

대한주택보증 주식회사

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-10 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 194 · 전 1826㎡ (위 소유권의 지분576분의288 단, 곽인환 지분전부)
• 14-04-10 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 194-1 · 전 78㎡ (위 소유권의 지분576분의288 단, 곽인환 지분전부)

당사자

채권자

대한주택보증 주식회사

채무자

곽인환 외 1

소유자

곽인환 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 689m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 803m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 1220m · 구지중학교 · 중학교
• 1276m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 434m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 451m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 달성군 구지면 화산리 194

감정가

8573만

최저가

8573만 (100%)

기일

14-04-10

등기부현황

등기 기재 없음